"Развитие "Москва-Сити" пойдет другим путем"
Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский — о проекте комплекса небоскребов на Краснопресненской набережной, где основной акцент будет сделан на квартиры, а не на офисы.
Фото: Светлана Привалова, Коммерсантъ
«Москва-Сити» — крупнейший в столице деловой центр — был в первом приближении спланирован московскими властями еще в середине 90-х. Впрочем, они и сами не предполагали, что план реализуется так быстро и так эффективно – помог взрывной рост цен на недвижимость, который продолжался вплоть до кризиса 2008 года.
Затем спрос на офисы упал, и девелоперам пришлось перепрофилировать их в апартаменты, то есть фактически жилые помещения, а формально – коммерческие площади. По сути апартаменты – некий компромисс и антикризисная мера.
Видимо, теперь развитие этой территории пойдет другим путем. Недавно стало известно о запуске нового проекта компании Capital Group – комплекса из трех небоскребов под названием Capital Towers на Краснопресненской набережной, между Экспоцентром и парком «Красная Пресня». Здесь уже не будет компромиссов: основную часть комплекса – 80 тыс. кв.м – займут квартиры, остальное – инфраструктура и спортивный центр. И никаких апартаментов и офисных площадей рядом с жильем.
Кстати, само расположение — на границе с парком и собственным выходом в него — наталкивает на аналогию с Центральным парком в Нью-Йорке, где квартиры стоят в полтора-два раза дороже, чем в соседних небоскребах на Манхэттене.
Мне могут возразить – это все-таки не совсем Сити, а в стороне от него. Именно. Я бы даже сказал, что это анти-Сити: тоже высотки, но жилые, рядом с парковой зоной. И виды из окон, конечно, роскошные, в том числе и на панораму «Москва-Сити». А последним не может похвастаться ни один из небоскребов делового центра.