В Подмосковье в районе поселка Максимиха появится крупнейший в России агропродовольственный комплекс. Возвести сельскохозяйственный рынок внушительных размеров планирует ВТБ: уже подобран земельный участок и одобрен план строительства. Однако собеседники "Коммерсантъ FM" уверены, что главный вопрос остается неразрешенным — смогут ли российские поставщики продуктов заполнить такие площади.

ВТБ построит в Подмосковье крупнейший в стране сельскохозяйственный рынок. Ожидается, что его площадь составит 1 млн кв. м на территории в 300 га. Рынок построят возле поселка Максимиха — между Симферопольским шоссе и трассой М-4 Дон, в 55 км от МКАД. Власти Подмосковья уже одобрили план строительства оптово-распределительного центра. Фазу активного строительства планируется начать в следующем году, сообщил в интервью "Коммерсантъ FM" заместитель председателя правительства Московской области Денис Буцаев.

"Готовность проекта в достаточно хорошей степени. Земельный участок у инвестора уже подобран. На указанном земельном участке в настоящий момент идет разработка концепции, которая позволит говорить об объемах конечного объекта и его технико-экономических показателях. Мы рассчитываем, что концепцию коллеги должны будут доработать до конца текущего года, и со следующего года, скорее всего, проект перейдет в более активную стадию реализации. У нас на территории региона проектов оптово-распределительных центров несколько, каждый из них в этом отношении по своим задачам, которые предстоит решить, имеет определенную схожесть. Всегда транспортно-логистическая доступность, инфраструктурная обеспеченность участка, соответственно у "Максимихи" принципиально подобного рода перечень задач идентичен", — сообщил Буцаев.

Формат агропродовольственных комплексов популярен в Европе. Россияне при строительстве подобных кластеров учитывают опыт таких рынков. Например, французского Rungis, испанского Merca и немецкого Market Berlin. Вероятно, и к строительству оптово-распределительного центра "Максимиха" будут привлечены иностранные специалисты. Об этом сообщил руководитель пресс-служб банка ВТБ Вадим Суховерхов.

"Действительно, наш банк заинтересован в проекте по строительству оптово-распределительного центра "Максимиха", и мы полагаем, что к этом проекту могут быть привлечены в том числе сторонние инвесторы и иностранные операторы, в соответствии с их профилем. Этот центр разместится на земле в Домодедовском районе Московской области, которая принадлежит сейчас группе ВТБ. В настоящий момент мы плотно взаимодействием с профильными ведомствами и ощущаем с их стороны поддержку данного проекта, мы рассчитываем на его успешность", — рассказал "Коммерсантъ FM Вадим Суховерхов.

В Московской области уже существуют несколько подобных рынков. "Четыре сезона" в Домодедово занимает почти 30 га, Food City в районе поселка Сосенки расположился на 84,5 га. Российские фермеры пока не готовы полностью занять такие большие площади, отметил руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman & Wakefield Денис Соколов.

"Идея развития агропродовольственных рынков близ крупных городов России не нова, но в этом году она приобретает новое звучание, связанное, в основном, с идеей импортозамещения. Здесь идея продовольственных рынков очевидна, другое дело, что во многом все упирается не только в транспортную доступность, наличие участков, какие-то ситуации, связанные с недвижимостью, многое упирается в поставщиков. Потому что поставщиками на такие рынки должны быть мелкие хозяйства, относительно мелкие фермеры, но эти фермеры часто неспособны обеспечить постоянную поставку, поток, качество и так далее, надо с ними отдельно работать", — отметил Соколов.

Как заявил газете "Ведомости" губернатор Московской области Андрей Воробьев, заявленные инвестиции в проект "Максимиха" составят более 40 млрд руб.

Артур Мулюков