Минкультуры требует от предпринимателей вернуть исторический облик здания в Омске

Министерство культуры Омской области добивается сноса незаконно возведенной пристройки к историческому зданию в центре Омска, на улице Карла Либкнехта. Чиновники заявляют, что реставрация здания производилась без согласования с властями проектной документации и разрешения на строительство. Представители собственника памятника архитектуры регионального значения, предпринимательницы Валентины Завгородней сообщили, что в строительство было инвестировано 20 млн руб., и сносить самострой добровольно они не готовы. Власти намерены обращаться в суд.

О направлении предписания индивидуальной предпринимательнице Валентине Завгородней с требованием приостановить ремонтно-реставрационные работы и снести самовольно возведенную пристройку к памятнику истории и культуры регионального значения на улице Карла Либкнехта, 4, вчера на брифинге в Доме журналиста сообщил министр культуры Омской области Виктор Лапухин. «Собственники в мае обращались за согласованием проекта цветового решения фасадов, но им было отказано из-за отсутствия проектной документации, прошедшей государственную историко-культурную экспертизу. Мало того, в ходе работ по реконструкции подвального помещения были снесены исторические чугунные ворота», — возмутился министр. Виктор Лапухин сообщил, что предписание минкульта о сносе должно быть исполнено до 22 декабря. В противном случае власти с аналогичным требованием обратятся в суд и потребуют также привлечения собственника к административной ответственности. За неисполнение предписания регионального правительства, по словам господина Лапухина, Валентине Завгородней может грозить штраф от 100 тыс. руб. до 500 тыс. руб.

Двухэтажное здание товарищества Российско-американской резиновой мануфактуры «Треугольник» на улице Карла Либкнехта, 4, было построено в 1914—1915 годах. В 1991 году ему был присвоен статус памятника регионального значения. До 2008 года в здании размещались женская консультация и родильный дом №1. Затем объект после нескольких неудачных попыток был продан с торгов за 204,9 млн руб. ООО «Проектные системы», подконтрольному генеральному директору ООО «Сибирская промышленно-энергетическая компания» (СПЭК) Владимиру Дрокину. Бизнесмен намеревался открыть на площадях памятника диагностический центр, однако из-за банкротства СПЭК проект реализовать не удалось. Здание было несколько раз перепродано различным структурам. Чуть более двух лет назад новым собственником объекта стала предпринимательница Валентина Завгородняя. По ее заказу у здания была надстроена мансарда, в результате чего его площадь превысила 3 тыс. кв.м. К надстройке мансарды власти претензии не предъявляют. Проект спорной пристройки к зданию разработал председатель Омского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов, в чьи обязанности и входит контроль за историческими зданиями. Строительные работы вело ООО «Трестстрой-2000».

К ситуации с незаконной реконструкцией исторического здания региональное министерство культуры подключилось в конце октября, после того как омская областная организация «Союз архитекторов России» направила заявление губернатору Виктору Назарову с просьбой дать правовую оценку действиям застройщика и проектировщика объекта. После этого по согласованию с региональной прокуратурой министерство провело внеплановую выездную проверку, в ходе которой выявило, что строительство проводится без согласованной проектной документации и разрешения на ремонтно-реставрационные работы.

Присутствовавшая на брифинге представительница Валентины Завгородней Алена Саматова не отрицала, что строительство велось незаконно. «Мы могли до года согласовывать разрешение и ничего не получить, а средства инвестором (его госпожа Саматова называть не стала. — „Ъ“) выделялись только в этом году. Вложения составили 20 млн руб., и реконструкция здания не закончена. Работы сложные, были выдержаны все технологии и фактически фасад здания не был нарушен», — пояснила Алена Саматова. По ее словам, сносить пристройку собственница здания не намерена и эту позицию они будут отстаивать в суде. В пристройке предпринимательница намерена разместить кафе и ресторан, а второй и третий этажи — сдать под офисы.

Юристы считают, что у Валентины Завгородней мало шансов выиграть судебный спор с властями. «Отсутствие разрешительных и проектных документов — серьезное нарушение закона и с большой долей вероятности суд встанет на сторону министерства культуры», — полагает омский адвокат Вячеслав Сафронов.

Аскер Абишов