На подмосковном рынке недвижимости есть свои рекорды: самым большим проектом признан "Валь д'Эмероль" на Минском шоссе. В нем планируют построить почти сто малоэтажек на 3 тыс. квартир. А что касается рекордных цен, то и здесь есть свой лидер: в поселке "Соснинские дачи" участок без подряда предлагают всего за 62 тыс. руб., рассказывает Андрей Воскресенский.
Фото: ООО Бунгало Клаб «Курово»
Рынок недвижимости Подмосковья объемен и многообразен, и, конечно же, на нем есть свои рекорды. Своеобразную "книгу Гиннесса" подмосковной застройки составили аналитики компании "Инком-Недвижимость". К самым масштабным по количеству квадратных метров проектам Подмосковья можно отнести жилой комплекс "Валь д'Эмероль" по Минскому шоссе, занявший 30 га, на которых будут возведены 95 малоэтажных домов. Общее количество квартир в этом комплексе — более 3 тыс. А в самом компактном загородном поселке "Янтарный-2" на Дмитровском шоссе эксперты насчитали всего десять коттеджей. С размахом подошли к строительству в "Апрельской мелодии" — там максимальная площадь помещения составляет 1 тыс. 242 кв.м. Особенно внушительно смотрится эта цифра в сравнении с метражом в проекте "Бунгало Клаб-Курово" — там продаются апартаменты площадью всего 24 кв.м. Такую покупку вполне оправдывает цена — 1 млн руб., что в десять раз дешевле предложения в "Апрельской мелодии".
Еще большие площади предлагаются в проекте класса deluxe "Усадьбы Усово" на Рублевском шоссе. Площадь домов, выставленных на продажу, начинается от 1 тыс. 570 кв.м., а участков — от 39 соток. Неудивительно, что цена этого предложения бьет все рекорды — 4 млрд 988 млн 636 тыс. 300 руб. Впрочем, есть надежда, что 300 руб. удастся отвоевать в процессе торга. А самый дешевый объект — участок без подряда — нашелся в поселке "Соснинские дачи": всего 62 тыс. руб. за семь соток. Следует отметить, что в данном случае отсутствуют даже коммуникации, поэтому переехать в новый дом удастся нескоро.
И еще немного интересных цифр, относительно инфраструктуры поселков Подмосковья. В семи коттеджных поселках есть библиотеки, в шести — вертолетные площадки, и еще в шести — молочные фермы. Все это очень полезно для здоровья.