Миллионеры с богатой географией

В 2013 году, как и годом раньше, в рейтинге самых дорогих сделок лидируют дома, а не квартиры. Причем самая крупная трансакция составила $120 млн. Для сравнения, год назад самый дорогой жилой объект стоил $132 млн.

Впрочем, если золото осталось в 2012 году, то в общем медальном зачете победил 2013-й. Стоимость трех самых дорогих объектов недвижимости составила $332,5 млн, тогда как в предыдущем году — на $34,2 млн меньше. Это свидетельство постепенного возвращения самой дорогой недвижимости планеты к докризисным ценам.

Другая очевидная тенденция — уменьшение доли США в рейтинге и появление новых рекордсменов. "Лидерство Великобритании, сменившей на пьедестале США, тоже выглядит вполне оправданным,— говорит Станислав Зингель, президент международного агентства недвижимости Gordon Rock.— Интересным является попадание в топ-10 Канады со сделкой объемом $55 млн. Раньше там не было покупок больше $30 млн".

Еще одной неожиданностью стал китайский Гонконг, обошедший по размеру сделки другого регионального лидера — Сингапур. Последний с завидной регулярностью отмечается трансакциями в $25-33 млн. Однако прошлогодняя операция в Гонконге почти втрое больше — $95 млн.

Сенсацией стала Австралия, где после трехлетней экспозиции был реализован дом стоимостью $54 млн. А вот, например, Дубай не смог сгенерировать за год сделку крупнее $22 млн, вследствие чего даже не вошел в топ-10.

"Три неожиданных участника топ-10 свидетельствуют о возрастающем давлении на лидеров со стороны ранее периферийных рынков недвижимости,— комментирует Станислав Зингель.— Перечень экспонируемой недвижимости позволяет говорить о сохранении этой тенденции в 2014 году. Так, самый дорогой из экспонируемых сейчас жилых объектов находится в Монако — в достраиваемой башне Tour Odeon планируется выставить на продажу пентхаус стоимостью $386 млн. Вслед за ним идет бунгало в Сингапуре. Жилье площадью 7900 кв. метров выставлено на продажу владельцем по цене €300 млн. Тройку лидеров по стоимости среди экспонируемых объектов замыкает представитель Лондона. Один из особняков в Гайд-парке продается за $220 млн".

Таким образом, самая дорогая недвижимость вполне политкорректно распределяется на планете по многополярной схеме.

Самая дорогая зарубежная недвижимость

Место в
рейтинге
Объект /имя
собственное
МестоположениеОсобенностиПродавецПокупательЦена ($
млн)
1 Дом. One Cornwall Terrace Великобритания, центральный Лондон, напротив парка Regent's Park Построен в 1820 году по проекту архитектора Децимуса Бартона.
Площадь 1950 кв. м.
Участок 20 соток
Девелоперская компания Oakmayne Properties Маркус Купер, владелец Marcus Cooper Group120
2Дом США, Калифорния, Woodside, Mountain Home Road Построен в 2005 году по проекту архитектора Алана Гринберга.
Площадь 831 кв. м, участок 3,5 га. 4 спальни и столько же ванных комнат
Тали Фридман, основатель инвестиционной компании Friedman Fleischer and Lowe LLC Масаеси Сон, руководитель Softbank, владелец второго по величине капитала в Японии117,5
3Дом Китай, Гонконг, Victoria Peak Трехэтажный дом с видом на океан.Площадь 641 кв. м. Пять спален, на крыше бассейн Девелоперская компания Hutchison Whampoa Китайский бизнесмен Раймонд Ли, глава юридической фирмы Paul
Hastings, работающей в
США
95
4Дом США, Калифорния, Малибу Дом в средиземноморском стиле, площадь 1869 кв. м. 8 спален, 14 ванных комнат. Приусадебный
участок выходит на океан,
протяженность береговой линии
около 100 м
Говард Маркс, основатель Oaktree Capital Management Анонимный покупатель из России75
5Дом США, Нью-Йорк, Further Lane, East Hampton Площадь 934 кв. м, участок чуть больше 2 га. Бассейн, теннисный корт, двухъярусная гостинаяРоберт Маккеон, банкир Стив Коэн, миллиардер, основатель SAC Capital Advisors62,5
6 Пентхаус Канада, Ванкувер Три совмещенных трехуровневых пентхауса общей площадью 1401 кв. м.
Часть внешних стен стеклянные, на крыше — меблированная терраса
Первичная продажаАнонимный покупатель с Ближнего Востока55
7Дом. Altona Австралия, Сидней, Wunulla Road Площадь 2000 кв. м. Есть причал для лодок, открытый бассейнДеке Мискин, издатель Китайский бизнесмен Чжэнь Динг, основатель
Chaimovich Investments
Pty Ltd
54
8ДомСША, Флорида Дом в средиземноморском стиле, построен в 1930 году. 10 спален, 11 ванных комнат, бассейн, инкрустированный золотом Питер Лофтин, телекоммуникационный магнат (продажа вследствие банкротства) Семейство Накаш, контролирует компанию Jordache Enterprises41,5
9 Дом. Le Palais-The Crescent Palace США, Лос-Анджелес, Беверли-Хиллз Дом в стиле ар-деко, площадь 4485 кв. м. 6 спален, 11 ванных комнат Мохаммед Хадид учредитель Ritz-Carlton Developer Лола Каримова-Тилляева, дочь президента Узбекистана Ислама Каримова32,75
10 Дом. Belle Epoque Villa Франция, Лазурный берег, Кап-Ферра Площадь 400 кв. м. Участок 1700 кв. м. Сад с видом на мореН/дАнонимный покупатель26

Источник: Gordon Rock.

Вся лента