Недвижимость
Подмосковье избавляется от столичных руин
Власти Подмосковья планируют продать инвесторам руины двух усадеб на территории Новой Москвы. Сумма сделок составит ориентировочно 10 млн руб. Выстраивать отношения покупателю придется уже с московскими властями.
Фото: Kataeva
О запланированной на третий квартал 2014 года приватизации двух усадебных комплексов, расположенных в Новой Москве, "Ъ" рассказали в министерстве имущественных отношений Московской области. К торгам готовятся кирпичные руины усадьбы Крекшино (построена во второй половине XIX века) в поселении Марушкинское и остатки деревянной усадьбы Бергов (построена в 1904 году) в поселке Первомайский. Прогнозируемая стоимость объектов — 9-10 млн руб.: 2 млн руб. планируется выручить за Крекшино и 7-8 млн руб. за Бергов, оценивает замминистра имущественных отношений области Вячеслав Имангулов.
Потенциальным покупателем могут выступить структуры казанского инвестхолдинга ASG Алексея Семина (по итогам 2013 года Forbes оценивал его состояние в $950 млн). Бизнесмен уже выкупил права аренды на подмосковные усадьбы Пущино-на-Наре в Серпуховском районе, Аигиных в Пушкинском и Черкизово в Коломенском. Во время реставрации холдинг суммарно будет платить за свои объекты 14,8 млн руб. в год, после завершения работ аренда снизится до 1 руб. за 1 кв. м в год. В компании отказались обсуждать планы по участию в запланированных торгах, но заверили, что заинтересованы в покупке усадеб, пригодных к реставрации. Но не все объекты могут заинтересовать ASG. "Например, усадьба, по парку которой прошла дорога, а от барского дома сохранился только фундамент, может быть гораздо привлекательнее с инвестиционной точки зрения, но нам такой объект неинтересен",— заявил "Ъ" Алексей Семин.
Крекшино и Бергов — первые подмосковные усадьбы, которые будут проданы, а не переданы в аренду. Доход от сделок получит казна области, так как усадьбы находятся на ее балансе, но заниматься контролем соблюдения охранных обязательств по реставрации памятников будет правительство города Москвы.