Инвесторы «Азов-Сити» требуют более 2,5 млрд руб. от властей Краснодарского края. Во столько компания Royal Time и аффилированная с ней фирма «Ресторатор», оценили упущенную выгоду по участкам, где не построили казино. Резиденты первой в России игорной зоны подали иски в Арбитражный суд Татарстана. Они потребовали от департамента имущественных отношений Краснодарского края расторгнуть договоры аренды на часть земли. Кроме этого Royal Time планирует взыскать несколько миллионов рублей убытка, сообщил главный редактор портала «Юга.ру» Антон Смертин.
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ / купить фото
«Игорная зона, по поправкам в законодательство, должна переехать в Сочи. Соответственно, развитие игорной зоны в "Азов-Сити" останавливается, и компания Royal Time Group как основной инвестор лишилась возможности строить там тем проекты, которые она планировала. По планам компании, на участках должен был быть построен гостиничный и развлекательный комплексы. Royal Time Group уже ввела несколько очередей казино в "Азов-Сити" и планировала дальнейшую застройку этих территорий уже вспомогательными зданиями. Но поскольку этим планам не суждено сбыться, инвестор считает, что власти Краснодарского края обязаны компенсировать упущенную выгоду», — пояснил «Коммерсантъ FM» Смертин.
Инвесторы «Азов-Сити» требуют компенсаций в ответ на уже поданный к ним иск. Ранее департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в арбитраж с требованием расторгнуть договоры аренды земельных участков под игорную зону и взыскать с резидентов более 2 млн руб. долгов и пени. При этом иски касаются именно незастроенных территорий, поэтому встречное обращение Royal Time в суд нельзя назвать обоснованным, заявил «Коммерсантъ FM» представитель администрации Краснодарского края.
«У нас основное требование — расторжение договора ввиду длительной неоплаты арендных платежей. В случае двух периодов неоплаты мы вправе расторгать договор аренды в судебном порядке. Им были направлены, соответственно, претензии, которые остались без ответа, где мы просили оплатить либо в досудебном порядке расторгнуть договор. Эти требования не были ими выполнены. Игорная зона действует, никаких актов правительства в части ликвидации либо еще чего-то на сегодняшний день нет. Там у них есть казино, они спокойно осуществляют деятельность, никто их оттуда не выгоняет», — рассказал представитель администрации.
Инвесторы «Азов-Сити» могут возместить в арбитраже ущерб от расторгнутых договоров на земельные участки. Однако подобная судебная тяжба вряд ли поможет им получить сумму в 2,5 млрд руб., считает генеральный директор консалтингового бюро «Сотрудничество» Алексей Трубников.
«Исходя из арбитражной практики, арендная плата, скорее всего, будет взыскана с ответчика, поскольку для этого достаточно фактического пользования им арендованными участками, что, очевидно, имеется. Администрация просит расторгнуть договор аренды, вероятно, в связи с нарушением Royal Time его условий. Разрешение этого требования будет зависеть от содержания заключенных договоров аренды. В случае, если нарушения договоров будут установлены судом, они будут признаны расторгнутыми, а встречные иски будут отклонены, во взыскании убытков ответчику будет отказано в связи с законностью действий департамента», — уверен Трубников.
Сейчас компания Royal Time владеет в «Азов-Сити» крупным казино, работающим под брендом Oracul. Как отмечает «Интерфакс», инвестор в 2014 году заявлял о начале строительства дополнительного концертно-развлекательного комплекса с игорной составляющей стоимостью почти в 3,5 млрд руб.