ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ПАИЖК) приступило к разработке проекта планировки квартала №745 за ДКЖ. Об этом «Ъ» сообщил гендиректор ПАИЖК Дмитрий Малютин. «Мы вошли в разработку проекта планировки этого участка. Мы подготовим полностью эту площадку для последующих действий. Сегодня она не представляет интерес для инвесторов из-за ограничений (по этажности – «Ъ»). И дальше постараемся выйти из этого проекта. То есть мы намерены расселить, подготовить площадку и путем аукциона прозрачного, нормального, предложить этот девелоперский проект на рынке. Подготовить – это значит провести весь набор действий по подготовке этого участка, чтобы он стал привлекательным для инвестора. Задача – вернуть те деньги, которые были вложены ПАИЖК», - рассказал господин Малютин. Он уточнил, что процесс расселения по ветхим и аварийным домам находится на завершающей стадии. «Кроме того, там есть еще полтора дома, которые не признаны аварийными. И проблема заключается в запросах граждан по расселению, которые могут быть космическими», - пояснил собеседник «Ъ». Он затруднился спрогнозировать сроки, когда процесс расселения будет закончен, это зависит от договоренностей с жильцами неаварийных квартир.
Напомним, участок общей площадью 1,67 га достался агентству на муниципальных торгах по развитию застроенной территории в конце 2011 года, предполагалось, что на этой территории будет реализован пилотный проект в рамках нового генплана и мастер-плана Перми. Застройка нескольких кварталов в районе ДКЖ ограничена лимитами по этажности (3-6 этажей). После смены руководства в ПАИЖК в начале прошлого года, агентство решило выйти из непрофильного проекта, чтобы оптимизировать издержки. ПАИЖК пыталось признать договор развития застроенной территории недействительным и вернуть потраченные на проект деньги через суд. Однако ПАИЖК было отказано в удовлетворении требований. Администрация города подавала встречный иск и также проиграла в первой инстанции, а потом отказалась от апелляции – стороны пришли к мировому соглашению.