Платный вход

Вчера правительство Башкирии и московское девелоперское ООО «ОСТ Груп» заключили соглашение о взаимном сотрудничестве. В соответствии с ним компания планирует за 5 лет реализовать в РБ проекты на сумму не менее 25 млрд рублей. В частности, «ОСТ Груп» рассчитывает построить в Уфе торгово-развлекательные и офисные комплексы. Однако перед самим подписанием документа глава башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов сообщил «ОСТ Груп» о намерении привлечь ее к строительству тоннеля под рекой Уфимкой и двух мостов. Это стало неожиданностью для инвестора.

«Башкирия для нашей компании — один из приоритетных регионов, — заявил президент „ОСТ Груп“ Александр Нахманович в ходе подписания документа, состоявшегося вчера в Доме республики. — Мы уже выбрали несколько площадок под будущее строительство, которые мэрией Уфы будут выставлены на аукцион». Господин Нахманович сообщил, что в компании уже «приняли внутреннее решение» о строительстве объекта по проспекту Салавата Юлаева с объемом инвестиций $150-200 млн, не уточнив назначение объекта. По информации „Ъ“, «ОСТ Груп» на этом участке намерена построить торгово-офисный комплекс общей площадью более 100 тыс. кв. м. Со своей стороны местные власти при помощи «ОСТ Груп» рассчитывают решить и социальные проблемы. «Благодаря инвестициям московской компании в проект мы планируем снести на этом участке ветхое жилье и построить новое, на это компания готова потратить не менее 20 миллионов долларов собственных средств», — сообщил мэр Уфы Павел Качкаев. По его словам, в этом районе под строительство будет отведен участок в 20 га. Градоначальник добавил, что «это первая компания столь высокого уровня, изъявившая желание инвестировать в республику — в частности, в Уфу».
l Девелоперское ООО «ОСТ Груп» более 5 лет работает в Москве и в регионах России. Основной вид деятельности — проектирование, строительство и эксплуатация объектов. «ОСТ Груп» является дочерней компанией одной из крупнейших в Москве строительных организаций ОАО «Мосинжстрой».
Это не единственный республиканский проект, куда хотят вовлечь девелоперскую компанию из Москвы. Перед подписанием соглашения глава башкирского правительства Рафаэль Байдавлетов рассказал о достижениях Башкирии в экономической сфере и затем подвел гостей из Москвы к вопросу о возможности их участия в строительстве тоннеля и двух мостов через реки Белую и Уфимку. Подземный тоннель протяженностью 1,3 км, согласно генплану, должен соединить Уфу с левобережьем реки Уфимки. «Мы надеемся, что наших инвесторов заинтересует этот проект, ведь тоннель должен быть платным, — заявил глава правительства. — Для реализации проекта необходимо 19 миллиардов рублей». После того как соглашение было заключено, господин Нахманович заявил „Ъ“, что этот проект до подписания не обсуждался. «Сегодня мы о нем впервые услышали, и впервые перед нами он был представлен публично, — сказал господин Нахманович и добавил: — Но он нами будет обязательно рассмотрен в рабочем порядке». При этом он отметил, что проект, представленный премьер-министром РБ, не является профильным для «ОСТ Груп». Также один из членов делегации московской компании на условиях анонимности сообщил, что строительством мостов и тоннелей группа не занимается и поэтому вряд ли стоит ожидать, что компания «подпишется» под данный проект.
Опрошенные „Ъ“ участники рынка согласились прокомментировать приход крупного девелопера в республику только на условиях анонимности. Они сказали, что на все работающие здесь компании власти налагают обязательства по строительству инфраструктурных объектов. Это ведет к увеличению стоимости реализуемых проектов и затягиванию ранее предусмотренных сроков. В качестве примера один из собеседников „Ъ“ привел проект IKEA.
Ильшат Гайнуллин, Уфа