Депутат Госдумы РФ от Самарской области предложил урегулировать работу риэлторов
Законопроект об урегулировании риэлторской деятельности будет внесен в Госдуму РФ в 2024 году. Об этом сообщил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на стратегической сессии по указанной теме.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Парламентарий объяснил необходимость принятия соответствующего законопроекта тем, что около 70% риэлторских услуг в России находятся в теневой зоне рынка. Большинство риэлторов не регистрируют свои доходы, официально не трудоустроены и не платят налоги.
Кроме того, ежегодно до восьми тыс. человек в России становятся жертвами «черных» риэлторов. При этом доля сделок с недвижимостью с участием риэлторов в РФ составляет 81%.
В связи с этим в указанной сфере следует создать систему саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц как механизма допуска на рынок. В рамках нее необходимо сформировать реестр аттестованных риэлторов с указанием соответствующего перечня услуг.
Это позволит контролировать и оценивать исполнение работы в сфере риэлторских услуг. Кроме того, должны быть сформированы профессиональные стандарты и система контроля за их исполнением, считает Владимир Кошелев.
Контрольно-надзорным органом со стороны государства в указанной сфере должен выступить Росреестр. Как отметил депутат, в числе прочего должен быть введен механизм страхования ответственности риэлторов в рамках сделок с недвижимостью.
«Если выяснится, что в договоре была ложная информация, за проверку которой риэлтор взял деньги, или условия в квартире или доме не соответствуют заявленным, то потери для клиента должны быть компенсированы, а нерадивый риэлтор должен понести персональную ответственность вплоть до лишения права заниматься такой деятельностью»,— сказал Владимир Кошелев.
В то же время риэлторы должны автоматически выступать в качестве соответчиков в судебных спорах по сделкам с недвижимостью, в которых они участвовали, резюмировал депутат.