У инвесторов наконец появился интерес к проекту развития жилой зоны Кудрово, которая находится в районе восточного полукольца кольцевой автодороги (КАД). Об этом вчера заявил генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко. При этом инвесторов все же смущает отсутствие у дороги достаточного количества развязок: на ней по-прежнему есть многокилометровые участки, с которых просто не свернуть.
Главные надежды областные власти связывают с проектом квартала жилой и деловой застройки в Кудрове, он также будет построен вблизи одного из торговых комплексов ИКЕА. В конце 2004 года было объявлено о намерении построить здесь около 1,5 млн кв. м жилья в расчете на 40-45 тыс. семей. Однако инвесторы не проявили интереса к проекту, и конкурс на застройку не состоялся из-за отсутствия участников. "Несколько крупных компаний вначале проявили интерес, но затем он исчез", — заявил Владимир Рыбальченко. В октябре власти дали понять, что не намерены продолжать поиск инвесторов.
Потом ситуация стала меняться, и петербургские строительные компании вновь обратились с предложениями об участии в проекте. "В Петербурге земельных участков становится все меньше", — поясняет возросший интерес господин Рыбальченко. Вероятно, на настроения инвесторов повлияли и недавние заявления министра регионального развития РФ Владимира Яковлева, высоко оценившего проект квартала Кудрово, в рамках которого, возможно, будут возводить и так называемое доступное жилье (в этом случае государство разделит с застройщиком расходы на инфраструктуру). Перед заключением подрядов в обязательном порядке будут приняты решения о подключении квартала Кудрово к водоснабжению и электричеству. Заключения соглашений с "Водоканалом" и ФСК "ЕЭС" Владимир Рыбальченко ожидает уже в конце марта.
Генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" также сообщил о том, что интерес к зоне вокруг КАД проявляют и ряд ритейлеров, самым крупных из которых является французская розничная сеть "Ашан", намеревающаяся открыть вблизи дороги два торговых центра в дополнение к тем, что будут расположены в комплексах "Мега". Детали пока неизвестны. По словам господина Рыбальченко, компания пока лишь обратилась с предложениями в правительство области. Интерес проявляют и другие сети — "О'кей", "Пятерочка", однако, по словам Владимира Рыбальченко, "им будет трудно конкурировать с 'Ашаном'".
По словам главы ОАО "КАД-Ленобласть", развитие территорий вокруг дороги шло бы еще активнее, если бы у КАД было больше развязок: "В первоначальном плане их было больше, но из-за жесткой экономии средств количество развязок сократили". Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков уже обратился с письмом к главе Росавтодора Олегу Белозерову с просьбой вернуть часть из них, а также построить две новые: между Кудровом и Мурманским шоссе и между проспектом Энгельса и трассой "Скандинавия".
МИХАИЛ ШЕВЧУК