Соседи Потемкина

Как стало известно Ъ, вслед за Михайловским садом процесс уплотнительной застройки может затронуть еще один памятник архитектуры федерального значения в центре города — Таврический сад. На месте расположенных здесь теплиц кооператива "Цветы" планируется построить элитный жилой комплекс. Застройщиком выступает ООО "Базис", однако, по данным Ъ, инвестором проекта является группа компаний "Веда".

Напомним, что территорию, занимаемую теплицами, город взыскал с "Цветов" за неуплату налогов. В 2003 году площадка была выставлена Фондом имущества Петербурга на торги, где ее приобрело ООО "Базис"."Цветы" обратились в Арбитражный суд, требуя признать торги незаконными. Доказать свою правоту кооперативу пока не удалось. Как сообщил Ъ первый заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов, участок на Потемкинской улице находится у "Базиса" в бессрочном пользовании. Пока суд да дело, участком в центре города заинтересовались строители элитного жилья. В частности, интерес к нему успела проявить "Корпорация С", но отказалась от реализации проекта, сосредоточившись на застройке другого сада — Михайловского (Ъ писал об этом).
       Как стало известно Ъ, теперь эскизный проект, предусматривающий строительство по адресу: Потемкинская, 2, жилого комплекса высотой до семи этажей, готовит само ООО "Базис". Причем, по данным источников Ъ, близких к архитектурным кругам, концепцию возможного строительства сейчас разрабатывает мастерская "Рейнберг. Шаров", а конечным инвестором строительства выступает местная группа компаний "Веда" — один из крупнейших в России производителей алкоголя. Напомним, что ранее группа уже успела реализовать ряд крупных проектов в сфере недвижимости, войти в состав акционеров агрофирмы "Лето", найдя на ее территории участки, годные для нового строительства, а также выступить инвестором строительства торгово-развлекательного комплекса на месте котлована у Московского вокзала.
       В самой группе официально подтвердить или опровергнуть информацию о новом проекте вчера отказались, настояв на следующей формулировке: "В настоящий момент компания не ведет никаких работ на этом участке". Что соответствует действительности: заявка на строительство жилого комплекса в Таврическом саду еще путешествует по профильным комитетам Смольного. Председатель КГИОПа Вера Дементьева говорит, что еще не видела документов, но знает об этом проекте. "Нам нужно посмотреть участок, но в любом случае все будет проходить чрезвычайно сложно, через многие согласования", — заявила она.
       Дело в том, что в Смольном предпочитают увидеть на этом участке культурно-развлекательный центр. Косвенно это подтверждает главный архитектор города Александр Викторов: "На мой взгляд, строить жилье на месте парников нецелесообразно, но здесь может появиться любое общественное здание высотой 4-6 этажей — в соответствии с его архитектурным окружением". Вместе с тем желание "Веды" строить в Таврическом саду именно жилье понятно: такой проект окупится гораздо быстрее. "Это единственное зеленое и тихое место в центре. При желании элитное жилье здесь можно продать и по $10 тыс. за квадратный метр", — говорит генеральный директор Объединенной финансово-промышленной корпорации Дмитрий Терехин. К тому же в строительство развлекательного комплекса на месте ямы РАО "ВСМ" у Московского вокзала группа "Веда" уже "вписалась".
       Эксперты полагают, что именно участие "Веды" в значимом городском проекте поможет инвесторам убедить чиновников изменить функциональное назначение территории в Таврическом саду. Что касается конкурентов, то знакомый с участком президент "Корпорации С" Василий Сопромадзе так прокомментировал затею "Веды": "Никаких инженерных сложностей на участке нет. Но я желаю новым застройщикам удачи, чтобы им хватило сил и нервов пройти все согласования". Что и понятно. Крупнейшие специалисты в области ландшафтной архитектуры уже заявляют о недопустимости застройки территории Таврического сада.
>"Превращать его в сад при каком-то жилом комплексе — значит нанести непоправимый ущерб истории садово-паркового искусства в России", — отмечает историк садово-паркового искусства профессор Московского архитектурного института Дмитрий Швидковский. "Таврический дворец в нашем городе уникален тем, что сохранился в ансамбле с историческим садом. Оранжереи со стороны Шпалерной улицы смотрятся более-менее нейтрально, но если здесь будет дом, это разрушит ансамбль", — считает известный петербургский историк архитектуры, автор монографии о Таврическом дворце Валерий Шуйский.
Вместе с тем понижение статуса территории рядом с оранжереей может быть реализовано по схеме, уже отработанной на соседнем участке сада. Напомним, что в дни 300-летия Петербурга не меньшие возражения историков встретила идея главы "Газпрома" Алексея Миллера построить на территории бывшего парка аттракционов в Таврическом саду крытый детский каток (в подарок городу). Проведя культурно-историческую экспертизу, ООО "Архитектурная мастерская Славиной" нашло такое строительство возможным. Руководитель мастерской академик архитектуры и член Совета по сохранению культурного наследия КГИОПа Татьяна Славина пояснила Ъ: "Никаких противопоказаний относительно нового катка — ни функционально, ни композиционно — быть не может". Министерство культуры в марте 2004 года разрешило корректировку границ памятника "Таврический сад" и вывело за них лакомый кусок. Вчера господин Викторов подтвердил Ъ, что крытый каток на месте аттракционов уже проектируется. По данным Ъ, речь идет о целом спортивно-оздоровительном комплексе с саунами.
АННА ТОЛСТОВА,
АЛЕКСАНДРА ГРИЦКОВА,
АННА ПУШКАРСКАЯ

Дворец и сад Исторически ансамбль Таврического дворца включает здание резиденции князя Потемкина (архитектор Иван Старов, 1783-1789), пейзажный парк (садовый мастер Вильям Гульд, 1780-1790-е), дом садового мастера со службами, теплицами и оранжереями (архитектор Федор Волков, 1793-1794), на территории которых сейчас размещается сельскохозяйственный кооператив "Цветы". Таврический сад в целом сохранял свой первоначальный облик до середины XIX века — 1866 года, после чего в нем появляются спортивные площадки и развлекательные заведения. Строится выставочный павильон Императорского общества садоводства (архитектор — Николай Игнатьев, 1913), позднее переоборудованный в кинотеатр "Ленинград", в 1930-е устраиваются аттракционы, а из Царского Села переносится здание Оранжереи (архитектор Александр Бах, 1900), в котором сейчас размещается выставочный зал кооператива "Цветы". С начала 1990-х годов идут дискуссии о возможности восстановления утраченных фрагментов пейзажного парка, который сохранился в своих исторических границах. Накануне 300-летия Петербурга была проведена тщательная реставрация Таврического сада, в 2000-м году в 9-й мастерской "ЛенНИИпроекта" совместно с КГИОПом разработали проект восстановления участка пейзажного парка на территории возле кинотеатра "Ленинград", ранее занятой аттракционами. Согласно постановлению правительства РФ от 10 июля 2001 года #527 "О перечне объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения, находящихся в г. Санкт-Петербурге", вся территория ансамбля, ограниченная улицами Шпалерной, дома 45-47, Потемкинской, дома 2-4, Кирочной, дом 50, и Таврической, дом 8, является федеральным памятником "Таврический дворец". В состав памятника входит не только сам дворец, но и парк с гидросистемой, дом садовника, оранжереи, мосты, ограды, здание кинотеатра "Ленинград", — все, что попадает в исторические границы Таврического сада. Через "Ленинград" пройдет картинговая трасса По информации Ъ, ближе всего к реализации на территории Таврического сада находится проект реконструкции бывшего Пальмового сада (выставочного павильона Императорского общества садоводов), где с 1958-го по 2004 год размещалось недавно обанкротившееся ГУП "Киноцентр 'Ленинград'". В 2003 году основное здание и флигели (общая площадь участка — более 7 тыс. кв. м в парковой зоне) достались по суду ООО "Костер" (Ъ писал об этом). В апреле 2004 года недвижимость перекупило ООО "Профит" (входит в структуры банка "Россия"). Объем предполагаемых инвестиций в проект реконструкции "Ленинграда" — около $20 млн. Как сообщила Ъ заместитель генерального директора ООО "Профит" Анна Носенко, к концу 2005 года в бывшем "Ленинграде" разместится одноименный спортивно-развлекательный центр (площадью 6 тыс. кв. м) — с трехуровневой картинговой трассой, боулингом, бильярдом, барами, ресторанами и кинозалами. Фасаду здания вернут его исторический облик — воссоздадут и стеклянный фонарь на крыше, за счет чего здание станет выше на два этажа. Авторы архитектурного проекта — специалист по реставрации памятников англичанин Игаль Яветс и петербуржец Николай Соколов (директор ООО "Канон"). Проект уже находится на согласовании в КГА, но виза главного архитектора Александра Викторова пока не получена. Вчера господин Викторов заявил Ъ: "Предварительно речь шла о культурно-досуговом, а не спортивном центре, о картингах я ничего не слышал. Возможно, они появятся лишь как детский аттракцион внутри здания, но строительство грохочущей трассы в Таврическом саду недопустимо. Само здание останется в прежних границах, за исключением незначительного наращивания заднего фасада, где будет устроен выход в парковую зону".