международная интеграция
Спрос на зарубежную недвижимость, пик которого в России пришелся на начало 90-х годов, оставил заметный след в русскоязычной части интернета. В сети можно найти предложения о покупке недвижимости практически в любой части света, предназначенные именно для российских покупателей. Виртуальный тур по иностранным риэлтерским агентствам совершила корреспондент Ъ НАТАЛЬЯ ЦВЕТКОВА.
С миру по нитке
С обзорными статьями о специфике рынка недвижимости разных стран и о том, что вообще можно приобрести, можно ознакомиться, например, на сайте http://www.away.ru. Здесь есть материалы об особенностях законов разных стран, касающихся недвижимости, а также информация, например, о покупке островов в океане. Это вполне возможно, при большом желании можно даже образовать на купленном кусочке суши суверенное государство.
На сайте http://www.estate-realty.ru есть предложения, рассчитанные на инвесторов, желающих приобрести доходный дом во Флориде. Из материалов сайта можно узнать много полезного о стоимости коммунальных услуг в этом штате и возможности приобретения недвижимости в кредит.
По адресу http://www.vip-money.com/articles/030530.htm (сайт посвящен инвестициям вообще) находится текст об инвестициях в недвижимость за рубежом с точки зрения консультанта по вопросам инвестиций в недвижимость. Если возникло желание воспользоваться услугами компании, можно тут же это сделать — телефоны и электронный адрес есть на каждой странице сайта.
Инвесторам, которые хотели бы диверсифицировать портфель за счет включения в него недвижимости в той или иной форме, без приобретения собственно объекта недвижимости, можно порекомендовать сайт http://www.k2kapital.com, в частности, статью о взаимных фондах, инвестирующих в ипотечные инвестиционные трасты. Текст расположен по адресу http://www.k2kapital.com/funds/funds20020521.html.
Бизнес-класс
Предложений покупки или аренды недвижимости в Европе, Америке или Австралии в интернете предостаточно. На первый взгляд она представляется прекрасной покупкой — за $300-700 тыс. (дешевле дома на Рублевке) можно приобрести настоящий замок начала XX века с парком и виноградником во французской провинции. Есть и другие не менее привлекательные предложения: домик на берегу Темзы с собственным причалом, шале с видом на Альпы в десяти минутах езды от горнолыжного спуска, вилла на океане. Составить представление об ассортименте можно, посетив сайты http://www.euroreal.ru, http://www.euroestate.ru, www.away.ru, http://www.estate-realty.ru, раздел зарубежной недвижимости на сайте http://www.ikvarts.ru.
Если вы по тем или иным причинам вынуждены эмигрировать, вам подойдет любое жилье в той части мира, климат, внешняя и внутренняя политика которой вас устраивают. Тем, кто предпочитает оставаться резидентом РФ, труднее — отдых на Сейшельских островах через несколько лет может наскучить, а поездки в другие места делают существование дорогого особняка практически бессмысленным: тратиться на его обслуживание придется постоянно, а ликвидность объекта невысока. И возможно, вполне разумной альтернативой вилле окажется небольшая гостиница — доход она приносит круглый год и при желании можно бесплатно отдохнуть в лучшем номере.
Эконом-класс
Получить представление и ценах и ассортименте недвижимости на территории республик бывшего СССР можно, посетив всего несколько сайтов. Там же расположены и координаты местных риэлтеров и юристов, которые помогут не только выбрать и купить или арендовать нужный объект, но и открыть бизнес в интересующей вас стране, по крайней мере дадут консультации по ее законодательству.
На сайте http://www.kupidom.com собрана информация о предложениях на рынках недвижимости стран СНГ (в том числе России) и Средней Азии. Ассортимент как жилых, так и коммерческих объектов достаточно велик, можно посмотреть краткие описания и фото и связаться с продавцом или арендодателем. На http://www.away.ru также есть раздел, посвященный этим государствам.
Ресурс http://www.real.ru/ukraine адресован всем, кого интересует информация о недвижимости на Украине, в том числе в Крыму. Существуют также сайты, посвященные отдельным городам, например Харькову — http://www.dom.kharkov.ua> и Киеву — http://www.sweetrealty.kiev.ua.
Координаты агентств недвижимости Украины, входящих в Ассоциацию специалистов по недвижимости Украины (АСНУ), можно узнать по адресу http://www.asnu.net/rus/reestr.html.
Недвижимости Узбекистана посвящен сайт http://www.apartments.anort.us. Доска объявлений с предложениями по продаже и аренде недвижимости в Эстонии расположена по адресу http://www.eestiturg.com.ee
Ресурс http://www.atkirta.lt представляет интерес для желающих купить или арендовать недвижимость в Литве. Сайт трехъязычный — англо-русско-литовский, информация об имеющихся в продаже объектах обновляется оперативно.
Сайт http://www.inlatplus.lv рижского юридического бюро Inlap plusa посвящен законам этой страны, имеющим то или иное отношение к бизнесу. Есть и раздел предложений недвижимости в Латвии. Кроме того, предлагается мало распространенная на российском рынке услуга — экологическая экспертиза объекта недвижимости, будь то квартира, бизнес-центр или земельный участок. Латвия готовится к вступлению в ЕЭС, и после того, как это произойдет, недвижимость в этой стране будет дорожать.