Казахстанская компания ТОО «Волвер кампани» представила сегодня на совете по инвестициям Новосибисркой области проект развития крупного складского комплекса. Компания рассчитывает до 2026 года ввести в эксплуатацию более 500 тыс. кв м. складов. Инветсици в проект она оценивает в 11 млрд руб. Первый этап – ввод 70 тыс. кв м. – планируется завершить к 2018 году.
Фото: Константин Мельницкий, Коммерсантъ
Собственник складского комплекса «Сибирский» (ранее площадка логопарка «Толмачево» на территории промышленно-логистического парка) в Новосибирской области казахстанская компания ТОО «Волвер кампани» намерена ввести в эксплуатацию к 2018 году новый складской корпус площадью 70 тыс. кв. м. Инвестиции в это строительство составят 1,2 млрд руб.
«В настоящее время выполнен монтаж стен, кровли, остался монтаж инженерных систем, построена газовая котельная 45,7 МВт, трансформаторная подстанция 4 МВт», - рассказал сегодня на инвестсовете Новосибирской области руководитель проекта ТОО «Волвер кампани» Евгений Тарский.
Инвестпроект компании предусматривает строительство еще одного корпуса площадью 115 тыс. кв. м к 2021 году. Вложения в строительство этих корпусов оцениваются компанией в 2,5 млрд руб. По словам господина Тарского, в 2017 году в проект планирует инвестировать 430 млн руб. и ввести в эксплуатацию 23 тыс кв. м. Долгосрочный проект компании до 2026 года предусматривает строительство еще двух корпусов (общей площадью 320 тыс. кв м) с инвестициями 6,8 млрд руб.
По словам господина Тарского, предполагается, что в 2018 году в рамках проекта будет создано 1,5 тыс. рабочих мест, к 2021 году – 2,5 тыс. рабочих мест, к 2026 году – около 4 тыс. рабочих мест. По расчетам компании, к 2019 году прибыль по проекту составит 168 млн руб., к 2020 – более 300 млн руб., к 2023 – 440 млн руб. Срок окупаемости такого проекта, по словам Евгения Тарского, 5-6 лет: «При выходе на полную мощность проекта дисконтированный срок окупаемости проекта составит чуть более 4 лет».
Под реализацию, по его словам, подготовлен к эксплуатации земельный участок площадью 136 га. Всего в рамках проекта в настоящее время в эксплуатацию введено более 90 тыс. кв. м складских площадей, инвестиции составили 2,5 млрд руб.
Ранее, как пояснили «Ъ» в Агентстве инвестиционного развития Новосибирской области, на этой площадке свой проект складского комплекса развивала компания ЗАО «Логопарк „Толмачево“», созданная компанией «Евразия логистик» в 2007 году. Под этот проект власти региона выделили рядом с аэропортом Толмачево 214 га. Участок передали ЗАО в длительную аренду с правом выкупа после завершения строительства комплекса. Под его первую очередь площадью свыше 286 тыс. кв. м в июне 2009 года логопарк привлек семилетнюю кредитную линию ВЭБа на 4,1 млрд руб. Сдача объекта планировалась в 2011 году. Позднее, как указывалось в материалах арбитражного суда, складской комплекс был продан компании ООО «Премьер-Строй» в 2014 году за 2,3 млрд руб. ЗАО «Логопарк Толмачево» пыталось оспорить эту сделку в суде, но позднее отказалось от своих исковых требований. В апреле 2016 года ЗАО «Логопарк „Толмачево“» было ликвидировано вследствие банкротства.
Учредитель «Волвер кампани» (зарегистрировано в Казахстане) - Logopark north real estate limited (Великобритания).
По данным на 2016 год суммарная площадь складских комплексов классов А и В в новосибирской агломерации, по оценкам DSO Consulting, составляла около 750 тыс. кв. м. Крупнейшие объекты рынка (все они — класса А): «PNK-Толмачево» (владелец — PNK Group, арендопригодная площадь — 242 тыс. кв. м), Ob Logistic Park (Raven Russia, 101 тыс. кв. м), логопарк «Сибирский» ( 82 тыс. кв. м).