Агентство по страхованию вкладов начало распродавать имущество Сергея Пугачева. По данным РБК, АСВ вскоре закроет сделку по реализации поместья бывшего владельца Межпромбанка. Это будет первый зарубежный актив, средства от продажи которого можно будет отдать кредиторам организации-банкрота. Сколько АСВ сможет выручить за недвижимость экс-банкира и хватит ли этих денег для погашения долгов, выясняли Юлия Кошкина и Елена Жарикова.
Фото: Дмитрий Азаров, Коммерсантъ / купить фото
Российское АСВ пустит с молотка единственный актив Сергея Пугчаева, не скрытый трастом. Это поместье Lower Venn Farm в английском графстве Херефордшир. Особняк XVIII века с парком и сетью прудов бывший владелец Межпромбанка приобрел в 2003 году. Его стоимость тогда составила 380 тыс. фунтов стерлингов. Цена, которую запросит Агентство по страхованию вкладов, неизвестна. Однако эксперты по зарубежной недвижимости считают, что поместье сейчас можно продать гораздо дороже.
Семь лет назад власти графства разрешили владельцу объекта провести масштабные ландшафтные работы и серьезный ремонт. Например, в доме заменили трубы и канализацию, перестелили крышу, обновили фасад.
Кроме того, стоит помнить о престижности района и об изменении курса фунта, отметила управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт: «Район Херефордшир — этот модный пригород, ближайшее графство, граничащее с Лондоном. Очень хорошая транспортная доступность. С 2007-го цены росли по рынку в среднем где-то на 17-20%. 14 лет назад и сейчас — это разный фунт, то есть уже есть 1 млн фунтов. С учетом того, что уже получено разрешение на строительство, а это самое сложное, я думаю, от 1 млн 700 тыс. до 2 млн фунтов АСВ может назначать стартовую цену».
Если считать в рублях, от продажи поместья Сергея Пугачева АСВ может получить от 50 до 150 млн. Задолженность Межпромбанка перед кредиторами превышает 82 млрд руб.
Вырученных денег пока может хватить только на погашение судебных издержек, считает партнер BGP Litigation Александр Ванеев: «АСВ принадлежит более 90% требований кредиторов. Практически все вырученные от продажи деньги пойдут на удовлетворение требований АСВ. В связи с тем, что банкротство Межпромбанка является достаточно затратным, скорее всего, эти средства до кредиторов не дойдут, а пойдут на оплату расходов, связанных с сопровождением процедуры банкротства организации».
Лондонский суд разрешил продажу поместья Сергея Пугачева еще летом прошлого года. Согласно приговору, на торги можно выставить и особняк экс-банкира в британской столице. Но средства от реализации Old Battersea House пока могут быть только заморожены. По оценкам экспертов, это 15 млн фунтов. По решению других судов уже арестованы четыре виллы во Франции, супер-яхта DB 9 и акции, которые держит бывший банкир. Стоимость этого имущества превышает 1 млрд фунтов или 75 млрд руб.
Британский суд продолжает рассматривать еще один спор между российским АСВ и Сергеем Пугачевым. Агентство по страхованию вкладов требует признать бизнесмена собственником трастовых активов. Ожидается, что процесс состоится в этом году.