Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Уже не первый год идут разговоры о том, что локации для строительства элитного жилья в Петербурге закончились. Однако новые дорогие проекты все равно появляются — девелоперы начали приглядываться к тем районам, которые не претендовали на гордое звание элитных. К Коломне, например. Эта самая живописная часть Адмиралтейского района расположена на четырех маленьких островах: Новоколоменском, Староколоменском, Матисове и Галерном. В Коломне — девять набережных и двадцать мостов. Здесь тихо, мало машин, и каким-то чудом сохранилась атмосфера "самого умышленного и отвлеченного города в мире", как назвал Петербург Достоевский. Сегодня те места, которые при Достоевском были непрезентабельными, имели отталкивающий вид и сомнительную репутацию, как Сенная площадь и "Вяземская лавра", например, являются тем самым центром города, где хотят жить многие, хотя это и не "золотой треугольник". Как сказал один из экспертов, центр города так хорош, что обладать квартирой здесь стремятся многие.
Можно сказать, что совершенно неосвоенный формат городского элитного жилья — это лофты в зданиях бывших заводов и фабрик. У нас просто их нет. Хотя во всем мире такое жилье, с современной инженерной инфраструктурой, считается престижным и неординарным. Возможно, когда, наконец, локации для элитных проектов закончатся, девелоперы возьмутся и за такие объекты, несмотря на все трудности освоения подобной недвижимости. К этому времени, правда, не все бывшие промышленные здания смогут дожить. Хотя, возможно, появится спрос — станет финансово независимым то поколение, которое знает толк в дизайне, архитектуре и держит за элитное жилье не только дворцы и краснокирпичные особняки.
Кстати, о дизайне и исключительности. В самом центре Петербурга, недалеко от ДЛТ, открылся первый в городе бутик-отель Villa Perlov, обставленный культовыми предметами дизайна. Чтобы оценить преимущества такого пространства, стоит в нем пожить хотя бы недолго. И первые гости в отеле уже есть. Как сказала одна дама, из душа не надо бежать за очками, чтобы понять, как включить кран. Это о том, что хороший дизайн делает жизнь проще и приятнее, а не создает проблем его потребителям.