Застройщики подпали под бывшие санкции

Субподрядчики строительства в "Москва-Сити" небоскреба "Меркурий Сити Тауэр" — немецкие Gartner, Thyssen Krupp Elevator и китайская Yuanda — оказались жертвами теперь уже урегулированного политического конфликта между Россией и Турцией. Из-за санкций в отношении турецких застройщиков "Расэн строй", выступавший генподрядчиком проекта, был вынужден временно свернуть свою деятельность. После урегулирования кризиса компания свою работу возобновила и теперь требует со своих контрагентов в общей сложности более 2 млрд руб.

Завтра арбитражный суд Московского округа намерен рассмотреть кассационную жалобу ООО "Йозеф Гартнер" — российской "дочки" немецкого концерна Gartner. Компания оспаривает постановления нижестоящих судов о взыскании с компании "Йозеф Гартнер" неустойку €3,2 млн, или 225 млн руб. по текущему курсу ЦБ, в пользу "Расэн строй" (с июля этого года — ООО "Стройальянс"), указывается в материалах суда. Там же сообщается, что обе компании участвовали в строительстве в деловом центре "Москва-Сити" башни "Меркурий Сити Тауэр" (общей площадью 180 тыс. кв. м; введено в эксплуатацию весной 2014 года). Инвестор объекта — Игорь Кесаев, владелец "Мегаполиса" (дистрибутор табачных изделий) и розничной сети "Дикси". "Расэн строй" выступал генподрядчиком объекта, "Йозеф Гартнер" строил объект с 65-го до 75-го этажа.

В суде представители "Расэна" настаивали, что субподрядчик не выполнил все свои обязательства, и потребовали взыскать с контрагента неустойку €10,66 млн, или около 750 млн руб., но судья принял решение удовлетворить требование только на треть указанной суммы. "Расэн" — "Стройальянс" подал свою кассационную жалобу на это решение, ее рассмотрение также назначено на 10 ноября, сообщил "Ъ" Рустам Курмаев — партнер Goltsblat BLP (представляет интересы "Расэна" в суде).

Иск "Расэна" последовал после того, как в суд обратился "Йозеф Гартнер", который потребовал от генерального подрядчика погасить долг в размере €0,437 млн за выполненные работы. Всего же сумма контракта, заключенного сторонами в 2012 году, составила €18,4 млн, говорится в материалах суда.

Гендиректор "Йозефа Гартнера" Андреас Бахманн передал "Ъ" через своего представителя, что "Расэн" прекратил приемку работ у субподрядчиков по "Меркурий Тауэру" в конце 2015 года — именно тогда между Россией и Турцией возникло недопонимание. Москва ввела мораторий на использование турецких застройщиков после инцидента со сбитым в Турции российским военным самолетом. "Все работы у нас принял заказчик (ЗАО "Меркурий Сити Тауэр".— "Ъ")",— говорит господин Бахманн. В "Меркурий Сити Тауэре" от комментариев отказались.

Примерно по такому же сценарию развиваются судебные разбирательства "Расэна" — "Стройальянса" с другими субподрядчиками строительства "Меркурий Тауэра". Суд первой инстанции решил взыскать в пользу "Расэна" неустойку $18,7 млн, или 1,19 млрд руб., с китайской Yuanda (построила объект с нулевого этажа по 65-й) и €2,3 млн (около 163 млн руб.) с немецкой Thyssen Krupp Elevator, которая устанавливала в здании 29 лифтов и три элеватора. Судя по информации на сайте арбитражного суда, эти компании намерены оспорить решение суда первой инстанции. Представители этих компаний не стали общаться с "Ъ". Суммируя все иски к субподрядчикам строительства небоскреба, общие требования "Расэна" к ним превышают 2 млрд руб.

"Из судебных решений следует, что "Расэн" в суде опирался на формальные доводы, а именно на те, что субподрядчики не отправили финальные акты о выполненных работах, хотя само строительство завершено",— говорит руководитель практики "Земля. Недвижимость. Строительство" компании "Инфралекс" Сергей Шумилов. "Расэн" судится со всеми ключевыми субподрядчиками проекта, вероятнее всего, в самой компании есть управленческие проблемы, полагает эксперт. Между тем, как сообщал "Ъ" 6 июня, Главное следственное управление СКР по Москве возбудило уголовное дело в отношении "Расэн строя" по факту уклонения от уплаты налогов на 337 млн руб.