Рынок недвижимости Нижнего Новгорода отличается от большинства российских городов: половина предложения приходится на дорогое жилье и бизнес-класс, рассказал обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
В большинстве крупных российских городов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, жилье эконом-класса стоимостью до 3 млн руб. занимает львиную долю рынка. А вот город купцов и промышленников Нижний Новгород из этого ряда выбивается. Здесь, по данным портала ЦИАН, к дешевому разряду относится только половина предложения, остальное — преимущественно бизнес-класс, и немножко элиты.
Нижний еще и город контрастов: ценовой разброс составляет от 700 тыс. до 100 млн руб. Самая дешевая квартира — малогабаритка на окраине площадью 13 кв. м, к тому же, без горячего водоснабжения. Даже в Москве, найдись такая квартирка, она стоила бы, может быть, чуть более 1 млн руб.
Квартира такой же площади, но поближе к центру, в двухэтажном деревянном доме, выставлена на продажу за 888 тыс. руб. Очевидно, ее хозяева неравнодушны к нумерологии и «счастливым» цифрам. Кстати, в Нижнем много добротных деревянных домов, построенных еще в позапрошлом веке.
Доля бизнес-класса — 44%, к нему эксперты относят квартиры стоимостью до 7 млн руб. Все, что выше, уже считается элитным жильем. За 15-20 млн можно приобрести просторную квартиру в центре, с качественным ремонтом и дополнительными опциями, такими, как камин, сауна, зимний сад.
А самая дорогая квартира Нижнего Новгорода --двухуровневый пентхаус площадью 600 кв. м стать владельцем которого можно за 106 млн руб. Он предлагается без отделки, но с собственным лифтом из подземного паркинга, уже готовой чашей для приватного бассейна, а также панорамными видами на Волгу и город. Благодаря этому объекту Нижний Новгород занял четвертое место в рейтинге крупнейших городов России по стоимости самых дорогих квартир.