Второй в Перми гипермаркет питерской сети «Лента» разместится на бульваре Гагарина, 65, где сегодня располагается выставочный комплекс «Пермская ярмарка». Вчера собственники выставочного комплекса сообщили о том, что сделка уже запущена, закрыть ее планируется до конца года. Цена актива не раскрывается. В «Ленте» сделку вчера не комментировали. Новая площадка для крупнейшего в Перми комплекса, где проходят ключевые выставки и форумы региона, пока не определена. До возведения новых объектов мероприятия выставочного центра будут проходить на арендованных площадях. Региональные и городские власти не одобряют решение собственников комплекса на бульваре Гагарина. Эксперты говорят, что действующая площадка не подходит для современного экспоцентра.
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Фото: Коммерсантъ / Максим Кимерлинг
Собственники ВЦ «Пермская ярмарка» приняли решение о продаже имущественного комплекса на бульваре Гагарина, 65. Об этом на пресс-конференции сообщил председатель совета директоров ООО «ВЦ „Пермская ярмарка“» Анатолий Федянин. «Сегодня мы вынуждены признать, что наш выставочный комплекс достиг своего предела на существующей территории. Собственниками выставочного центра принято решение о продаже имущественного комплекса. Сделка по продаже началась, подписан предварительный договор», — уточнил он. Сделка должна быть закрыта до конца года. Ее сумма не раскрывается. Летом покупатель актива получит доступ к объектам. Им станет федеральный ритейлер «Лента», взаимодействие с которым идет уже более года. Предполагается, что комплекс будет реконструирован под гипермаркет.
«Так получилось, что найти покупателя удалось чуть раньше, чем мы определились с новым местом. К тому же в структуре собственников ярмарки ожидаются изменения, не все останутся в этом бизнесе», — уточнил Анатолий Федянин. Называть их он не стал, отметив только, что Сергей Климов остается. «Не все владельцы были согласны со сделкой, но большинство одобрило. Решение принималось на собрании совета директоров», — добавил господин Федянин. Последним мероприятием на действующих площадях станет выставка «Дни пермского бизнеса», которая пройдет в конце мая.
«Нам надо сделать все возможное, чтобы сформировать на ближайшие годы выставочное пространство, которое было в Перми, не уронить выставочный потенциал. Мы обсуждали это с коллективом, с рядом наиболее сильных топ-менеджеров, и видим возможность продолжить выставочную деятельность в Перми», — отметил гендиректор «Пермской ярмарки» Сергей Климов. «У нас есть много вопросов, на которые придется отвечать: от площадки до организации работ, коллектива, бренда и так далее. Мы поставили задачу сохранить все выставочные проекты в плане 2016–2017 года», — уточнил господин Климов. Он добавил, что сейчас идет поиск новой площадки: «Она, скорее всего, будет в центре Перми, есть и другие предложения. Проведены потенциальные переговоры с инвесторами». Ближайшие месяцы и до двух-трех лет, по словам господина Климова, проекты ярмарки будут размещаться на арендованных площадях. «Озабоченность по поводу будущего с нами разделили руководители Пермского края, Перми.
Я встречался с губернатором, с председателем правительства, главой администрации губернатора, главой города, главой администрации Перми. Они, мягко говоря, расстроены этой ситуацией. Но мы договорились, что найдем возможности проводить мероприятия», — добавил господин Климов. Сейчас идет подбор временных площадок, которые будут арендованы. Место для строительства нового комплекса пока также не выбрано. Потребность в территории составляет более 4 га, чтобы здесь можно было возвести 20–25 тыс. кв. м и инфраструктуру. «Желательно, чтобы рядом была магистраль, возможность строительства гостиничных комплексов, мест питания», — пояснил Сергей Климов. Объем инвестиций оценивается в 1,5–2 млрд руб. Сергей Климов рассчитывает привлечь на этот проект инвесторов.
Площадь экспозиционных площадей «Пермской ярмарки» — 11,3 тыс. кв. м, еще около 4 тыс. кв. м — это вспомогательные помещения. Площадь земельного участка — порядка 2,5 га. За последние десять лет в выставочном центре было проведено более 300 мероприятий, не считая конгрессов и форумов. В них приняли участие свыше 34 тыс. компаний, общее число посетителей за этот период — более 3 млн человек.
По данным kartoteka.ru, ООО «Выставочный центр „Пермская ярмарка“» зарегистрировано в 1994 году, уставный капитал — 20,665 млн руб., основной вид деятельности — предоставление прочих услуг. Выручка общества за 2014 год составила 219,2 млн руб., чистый убыток — 3,7 млн руб. Учредителем компании является ООО «Уралэкспо», совладельцами которого в равных долях (по 16,6667%) являются физлица — гендиректор «Пермской ярмарки» Сергей Климов, Евгений Киреев, Анатолий Минаков, Алексей Набоких, Анатолий Петров, Анатолий Федянин.
На запрос „Ъ“ в пресс-службе «Ленты» вчера не ответили. «О планах нам известно. Мы против, потому что ярмарка нам нужна, но ничего поделать не можем — это частная собственность. Мы будем пристально наблюдать за сделкой», — заявил „Ъ“ председатель краевого правительства Геннадий Тушнолобов. Источник в мэрии Перми выразил крайнее разочарование решением учредителей выставочного центра: «„Лента“ должна развиваться в спальных районах! „Пермская ярмарка“ расположена в красивой точке в центре города, здесь не место гипермаркету».
Финансовый директор ГК «РИАЛ» Марина Медведева считает решение о переносе «Пермской ярмарки» правильным: «Наличие выставочного комплекса такого формата в центре города действительно определенный нонсенс, он не подходит для бизнес-мероприятий. Современные комплексы должны быть не меньше 30 тыс. кв. м, а лучше 50 тыс. кв. м и больше. И в Перми уже были проработанные проекты выставочных комплексов, в частности по дороге в сторону аэропорта Пермь со строительством гостиниц и прочей сопутствующей инфраструктуры. Я считаю, что это более правильное развитие». Собеседница „Ъ“ полагает, что с поиском земли сейчас особых проблем не существует. «Но будет ли проект окупаемым — надо думать. Мы тоже строили „Грин Плазу“ (один из крупнейших БЦ в Перми. — „Ъ“) в надежде на большую активность пермского бизнеса. У нас в „Грин Плазе“ под выставочный формат не так много площадей. Там по высоте потолков под выставочный центр подходят второй и третий этажи, суммарно получается 7–9 тыс. кв. м, может, даже меньше. Поэтому говорить про постоянно действующую ярмарку, наверно, нельзя. Но временные выставки у нас периодически проходят». По мнению Марины Медведевой, размещение гипермаркета «Лента» на бульваре Гагарина — это плюс. «Местоположение очень хорошее — это же одна из магистралей на выезде из города в сторону Ивы. Но насчет реконструкции объекта я бы сто раз подумала, потому что любая реконструкция дороже нового строительства. Тем более что у „Ленты“ есть типовые проекты (первый гипермаркет «Ленты» в Перми построен на участке, купленном у ГК «РИАЛ». — „Ъ“). Там же требуется определенная высота потолка, определенная нагрузка на фундаменты, дебаркадер для разгрузки-выгрузки», — добавляет она.