«Группа Агроком» Ивана Саввиди, владеющая гостиничным комплексом Radisson, запустит гостиничный комплекс Radisson в Ростове в сентябре-октябре текущего года, вложив в проект около 200 млн руб. Сейчас идет согласование отделки номеров и внутреннего интерьера с управляющей компанией The Residor Hotel Group. По мнению участников рынка, у гостиницы хорошее местоположение, и проблем с заполняемостью не должно быть.
«Группа Агроком» подписала технический договор с управляющей компанией гостиницы Radisson — The Residor Hotel Group, сообщил гендиректор предприятия Сергей Сапотницкий.
Через месяц планируется начать отделочные работы на объекте. Объем вложений «Группы Агроком» составит около 200 млн руб. «Мы рассчитывали по оптимистичным прогнозам, что отремонтируем ее за 120–150 млн руб., однако, судя по всему, они оказались не очень оптимистичными, поскольку сумма будет больше. Все коммуникации уже восстановили, так что эта эпопея завершена — заведены газ, вода, электроэнергия. Сейчас там работает дизайнерская компания»,— рассказал господин Сапотницкий.
«Группа Агроком» приобрела на аукционе гостиничный комплекс «Танаис» (ранее работал под брендом Radisson SAS Don Hotel, имел статус «четыре звезды».— „Ъ“) в конце 2014 года. Сумма сделки составила около 350 млн руб., уточняет Сергей Сапотницкий. В отеле 81 номер общей площадью 6,7 тыс. кв. м. Гостиницу построили в 2008 году. Инвестором стала ГК «Донской причал» (контролируется семьей ростовских предпринимателей Гогорян), вложившая в проект порядка $40 млн. В 2010 году тюменский отельер Игорь Вашуркин выкупил у «Донского причала» 80% в управляющей гостиницей компании ООО «Рост» и взял на себя обязательства по погашению кредита Сбербанка в размере $14,4 млн. В том же году между совладельцами возник конфликт. Тогда семья Гогорян, владевшая коммуникациями отеля, отключила «Танаис» от электричества. После этого отель прекратил работу и перестал платить по кредиту Сбербанка. После многочисленных судебных разбирательств между собственниками актива и Сбербанком в начале августа 2013 года «Сбербанк Капитал» выставил отель на торги (подробнее — см. „Ъ“ от 12.12.2014).
Сергей Сапотницкий уточняет, что Radisson продолжит работу в категории «четыре звезды». «После большого перерыва Radisson нужно будет заявить о себе, и около двух-трех месяцев уйдет на налаживание каналов продаж. У объекта хорошая локация, поэтому проблем с заполняемостью, особенно в летний сезон, быть не должно»,— говорит управляющий директор ростовского трехзвездочного конгресс-отеля «Амакс» Светлана Булычева. Она отмечает, что после проведения ЧМ-2018 и ввода новых номерных фондов у всех гостиниц возникнет вопрос с заполняемостью, и, как следствие, отельерам придется снижать цену.
Конкуренция в гостиничном бизнесе с открытием Radisson усилится, сказал „Ъ“ вице-президент конгресс-отеля Don-Plaza Андрей Демишин. «The Residor Hotel Group — очень известный игрок, поэтому с задачей запуска справится. Полагаю, что больше всего Radisson будет конкурировать с гостиницей Mercure в центре Ростова: несмотря на то что у них разные управляющие компании, они очень похожи, с примерно одинаковым номерным фондом и схожей структурой»,— говорит он.
Владельцы многих строящихся объектов очень надеются на чемпионат, но нужно будет обеспечивать загрузку и после него, в этом самая большая сложность, отмечает гендиректор туристической компании «ТФК Рейна Тур НТВ» Татьяна Нечепаева. В конце 2014 года компания запустила двухзвездочный отель «Дон-Кихот» в центре Ростова, сейчас гостиница дооснащается для получения категории «три звезды». «Хотя гостиничный фонд города и немаленький, при проведении масштабных мероприятий гостиниц с достаточным уровнем сервиса не хватает. У Radisson очень удачное место расположения — набережная, при этом номерной фонд там небольшой, чтобы волноваться о загрузке»,— считает госпожа Нечепаева.