В мае 2011 года вступили в силу новые строительные нормы и правила (СНиП), согласно которым в подвальных, цокольных, первых и вторых этажах жилых домов запрещено размещать целый ряд коммерческих объектов: рыбные магазины, точки продажи автозапчастей, прачечные и химчистки, похоронные бюро, зуботехнические и клинико-диагностические лаборатории, рентгенкабинеты и др.
В апреле 2014 года правительство Москвы скорректировало регламент по переводу жилого фонда в нежилой. Согласно новым правилам, переоформление помещения необходимо согласовать с советом депутатов муниципального округа.
В декабре 2014 года правительством РФ были утверждены новые требования к СНиП «Здания жилые многоквартирные». Согласно документу, с 1 июля 2015 года магазины, рестораны и аптеки, работающие после 23 часов, не могли размещаться на первых этажах жилых домов (в предыдущей версии ограничения могли корректировать местные органы самоуправления). Однако в 2015 году по предложению Минстроя эти требования были исключены из документа.
В мае 2015 года мэр Москвы Сергей Собянин также внес изменения в постановление о перепланировке помещений в многоквартирных и жилых домах. Документ, в частности, запретил пристройку к жилым домам наружных тамбуров, крылец, сделав невозможным открытие магазинов в квартирах на первых этажах с отдельным входом.
В октябре правительство Москвы приняло новый административный регламент, регулирующий процедуры перевода жилых помещений в нежилые. Срок рассмотрения обращения увеличился до 48 дней с возможностью приостановки рассмотрения еще на 60 дней (ранее действовал срок в 45 дней).