Элитные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей, хоть и меньшим, чем в прошлом году. Клиенты, ожидающие скидок, в итоге столкнулись с ростом цен на жилье в этом сегменте, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: gap.sroreestr.ru
В ноябре на рынке высокобюджетных новостроек было заключено 75 сделок. Это немногим меньше, чем в предшествующем месяце (82 сделки). Общий объем продаж составил почти 10,5 тыс. кв. м. Такие подсчеты произвели эксперты агентства Tweed.
Самым «продаваемым» стал район Хамовники, здесь общий объем реализованной недвижимости превысил 3,3 млрд руб. На втором месте Замоскворечье, где в ноябре продано квартир и апартаментов более чем на 2 млрд. Наконец, «бронзу» взяла Красная Пресня, где реализовано новостроек на 1,266 млрд.
Результат, в принципе, неплохой и свидетельствует о том, что рынок дорогих новостроек не стоит на месте. Однако по сравнению с ноябрем прошлого года количество сделок снизилось на треть. В конце осени 2014 года как раз начался ажиотажный спрос, а сейчас период избавления от рублей закончился, резких скачков курсов нет. Многие клиенты предпочли подождать, надеясь на скидки, а вместо этого получили рост цен, пусть и незначительный, в связи с выполненными бизнес-планами застройщиков. Кроме того, произошел отток потенциальных покупателей на вторичный рынок, где продавцы начали, наоборот, снижать цены.
Риэлторы считают, что реализация отложенного спроса произойдет весной следующего года, хотя и не теряют надежды на то, что предпраздничный декабрь тоже окажется «урожайным».