Краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг» обратилась в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением изменить зонирование на части территории, которую холдинг арендует в микрорайоне Ива. Компания предлагает установить жилу зону Ж-3 и зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2. Как пояснили представители компании на заседании комиссии речь идет об расширении зоны Ц-2, которая частично уже установлена на Иве. Ее увеличение предполагается для реализации приоритетного проекта – строительства ТЦ «МЕГА» шведского ритейлера ИКЕА. Проект признан экспертной группой целесообразным к реализации, следующим этапом станет признание его приоритетным. Представители краснодарского холдинга уточнили, что объем инвестиций ИКЕА в строительство ТЦ на Иве оценивается в 12-15 млрд руб. За счет инвестора также будет построена дорожная развязка. Площадь территории под ТЦ составит 26 га.
Член комиссии Денис Галицкий поинтересовался, почему выбрана именно зона Ц-2, а не другая, например Ц-6 (оптовой торговли и рынков). Председатель комиссии Андрей Ярославцев уточнил, что иную зону не позволяет установить генплан. «Не совсем понимаю, как краевой проект будет размещен на этой территории, которая предоставлялась под жилье», - выразил сомнение депутат Алексей Демкин. Представители краснодарского холдинга пояснили, что компания откажется от участка. Механизм предоставления участка ИКЕА еще не определен, сейчас ИКЕА проводит правовую оценку проекта. Интересы шведов представляет государственное АО «Корпорация развития Пермского края». С ИКЕА уже подписано предварительное соглашение. Одним из условий реализации проекта ТЦ «МЕГА», как пояснили в «Девелопмент-Юг», является формирование участка и смена его зонирования. Алексей Демкин предложил установить ограничения по высоте на участке, который предполагается передать ИКЕА. Высоту зданий и строений было предложено ограничить 30 м, сооружений (рекламные конструкции) – 50 м. Заявка компании была одобрена комиссией, проект будет направлен на публичные слушания