Таиланд вводит многократные полугодовые визы для туристов. В течение указанного срока путешественники смогут беспрепятственно въезжать и выезжать из страны. Об этом в четверг сообщила газета Bangkok Post. Местные власти выразили надежду, что такой шаг увеличит турпоток в Таиланд. Планируется, что шестимесячная виза также будет востребована бизнесменами. Руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов обсудил тему с ведущей «Коммерсантъ FM» Оксаной Барыкиной.
Фото: Голиков Сафрон / Коммерсантъ, Коммерсантъ / купить фото
— По вашим данным, много россиян приезжает в Таиланд на несколько месяцев?
— Да, конечно, всем известно, что это одно из самых популярных направлений в Азии у русских. Конечно, события прошлого года, связанные с падением курса рубля, этот поток несколько снизили, но, тем не менее, количество россиян, которые отдыхают там и постоянно находятся, подолгу, очень большое.
— То есть, в принципе, уменьшилось, но все равно желающих арендовать недвижимость в Таиланде остается много?
— Да, потому что их было очень много, а сейчас стало просто много.
— А с чем это связано, интересно?
— Это связано с тем, что это изначально было популярное туристическое направление: там довольно дешево отдыхать, хороший климат, очень любезное население, гостеприимное, очень много мест, куда поехать, что-то посмотреть, историческое значение имеющих, и поэтому россияне его очень любят. Ну, наверное, самое главное — это то, что там дешево было.
— Эти нововведения им помогут, таким россиянам?
— Да, несомненно, там в прошлом году происходили изменения, связанные с тем, что ужесточился контроль над получением виз, потому что до этого россияне часто пользовались так называемыми виза-ранами, это значит, человек, приезжающий туда, мог месяц находиться, и дальше ему приходилось выезжать из страны, покупать билет до ближайшей какой-то Малайзии или Вьетнама и возвращаться обратно. И в какой-то момент очень ужесточили контроль над этим, и соответственно, пребывать там стало сложнее, и, видимо, они поняли, что это негативно сказывается на туристическом потоке, и сейчас делают ход навстречу людям, которые хотят подолгу находиться в Таиланде. Уверен, что это облегчит пребывание, соответственно, увеличит количество туристов.
— Если говорить о недвижимости, в которой вы эксперт, какой вид жилья россияне предпочитают в Таиланде снимать, в каких районах?
— Там недвижимость пользуется популярностью в разных районах. Естественно, самые популярные — это Паттайя и Пхукет, но также отлично покупают люди и на Самуи. Есть и более мелкие острова, которые тоже пользуются спросом. В этом смысле недвижимость там очень разнообразная: есть очень дорогая элитная, есть совсем бюджетные варианты, которые начинаются от €100 тыс. за довольно достойные апартаменты в комплексе с бассейном и с какой-то инфраструктурой рядом.
— Скажите, а все-таки каких россиян там больше — тех, которые занимаются бизнесом, или тех, которые просто приезжают на зимовку?
— Конечно, вторых. Но очень часто те, кто приезжает на зимовку, постепенно начинают задумываться о том, чем бы там заняться, и, соответственно, начинают делать какой-то бизнес.
— А часто ли покупают недвижимость россияне, не снимают, а покупают?
— Конечно, чаще гораздо арендуют, но также много покупателей.
Это связано с тем, что ситуация на рынке Таиланда очень позитивная. Они одни из немногих, у кого в 2008 году цена не падала, она осталась такой же, хотя большинство стран мира очень сильно почувствовали кризис 2008 года, и после 2008 года недвижимость продолжает расти активно. И очень много инвесторов, которые покупают с инвестиционной точки зрения, рассчитывая на рост стоимости и последующую перепродажу, а по ходу владения, сдачу ее в аренду.
— Ну и если касаться этих нововведений, как вы считаете, поток действительно удастся нарастить, то, чего добиваются в Таиланде?
— Несомненно, да. В этом смысле россияне хоть играют активную роль, но там очень большое количество и других туристов, приезжающих из Австралии и Китая, у европейцев это направление пользуется огромной популярностью, и так же, как и русских, огромное количество людей, которые хотят пребывать там подолгу, хотят хороший климат, потому что уезжают на зимовку. И, конечно же, такое послабление для людей, которые на продолжительное время уезжают, скажется позитивно на увеличении турпотока.