Сбербанк сообщил о намерении расторгнуть договоры об аренде 177 офисов банка в крупных городах. Причина — неготовность арендодателей идти на уступки банку по цене. В Сбербанке обещают, что на доступности услуг для населения данная мера, направленная на экономию, не отразится. Впрочем, эксперты сомневаются, что банк сможет найти более дешевые помещения для своих офисов в тех же городах с учетом затрат на их переоборудование. Не исключено, что в итоге число отделений Сбербанка сократится в очередной раз.
Фото: Сафрон Голиков, Коммерсантъ / купить фото
Сегодня Сбербанк разместил официальное сообщение о решении расторгнуть договоры аренды 177 офисов банка, расположенных в крупных городах с численностью населения более 100 тыс. человек. «Данное решение принято по объектам, в которых в связи с несостоявшимися договоренностями по снижению арендной платы сохранение офисов признано неэффективным,— отмечается в сообщении банка.— С учетом динамики рынка банковских услуг, сложившейся конъюнктуры рынка недвижимости и повышения эффективности управления своими расходами Сбербанк проводит переговоры о снижении ставки арендной платы». Президент—председатель правления Сбербанка Герман Греф 17 апреля сообщил, что банк готовится к серьезным структурным реформам, которые подразумевают сокращение расходов. В пресс-службе Сбербанка отказались прокомментировать, о каком снижение цен и масштабе экономии идет речь в данном случае.
Как следует из сообщения банка, на текущий момент договоры не расторгнуты — таким образом банк в публичном пространстве предупредил арендодателей, что в случае их несговорчивости офисы банка покинут арендуемые помещения. «В случае отказа контрагентов от снижения арендной платы Сбербанк будет вынужден перемещать филиалы в другие помещения, соответствующие рыночным условиям»,— отмечается в сообщении Сбербанка.
По мнению зампреда правления Локо-банка Андрея Люшина, такой подход может дать желаемый эффект. «На мой взгляд, большинство арендодателей пойдут на уступки и пересмотрят условия договоров с банком,— указывает господин Люшин.— Стоимость аренды коммерческой недвижимости в России сейчас снижается вслед за ростом предложения, связанного со спадом деловой активности, сворачиванием инвестиционных программ и количества офисов компаний и отделений банков».
Там же, где договориться не удастся, Сбербанк намерен перенести офисы в альтернативные помещения или же укрупнить существующие офисы. По мнению экспертов, заметной экономии перенос офисов Сбербанку не даст, а значит, их число будет сокращаться. «То, что Сбербанк быстро сможет найти вакантные площади по выгодным для него ценам, сомнения не вызывает, однако вновь арендованные помещения должны быть приведены в соответствие со стандартами обслуживания банка, оформлены и оборудованы, что потребует немалых вложений, учитывая масштабы сети»,— указывает Андрей Люшин. Таким образом, наиболее эффективным является перевод клиентов в уже существующие офисы и некоторое сокращение сети.
За прошлый год число всех видов отделений Сбербанка, как следует из его материалов к отчетности по РСБУ, сократилось на 836 точек, до 17,14 тыс. офисов на 1 января 2015 года. За четыре месяца текущего года число офисов уменьшилось еще на 163. Всего же за пять лет (с апреля 2010 года) число офисов банка уменьшилось более чем на 2,7 тыс., или почти на 14%. Такое сокращение присутствия хоть и позволяет банку снижать издержки, неизбежно сказывается на физической доступности банковских услуг для населения. Как свидетельствует информация на сайте Сбербанка, в России у Сбербанка более 110 млн клиентов. Впрочем, в Сбербанке традиционно уверяют, что даже если сейчас арендодатели не уступят и договоры будут расторгнуты, то это произойдет «без ущерба качества обслуживания клиентов и роста очередей в офисах».
Сбербанк растерял прибыль
По итогам января Сбербанк заработал 3,7 млрд руб. чистой прибыли, что более чем в восемь раз меньше заработанного годом ранее. Его чистый процентный доход упал на 33,6%, чистый комиссионный — на 7,8%, комиссионный доход, не связанный с кредитованием, вырос на 9,5%. В таких условиях в январе произошло резкое снижение прибыли. Причиной резкого падения прибыльности банка стал двукратный рост отчислений в резервы. Читайте подробнее