Экскурсии на строящиеся объекты, активное общение в социальных сетях с дольщиками, возможность для клиентов задавать свои вопросы не менеджеру, а руководству компании напрямую — все это слагаемые программы "Узнай нас изнутри" холдинга RBI. О ходе работ в жилом комплексе "Четыре горизонта" рассказал директор по строительству RBI Николай Евстратов прямо на стройплощадке.
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Фото: Коммерсантъ / Александр Коряков
Комплекс бизнес-класса "Четыре горизонта" располагается на Свердловской набережной, откуда открывается впечатляющая панорама излучины Невы. Окна квартир будут смотреть на Смольный собор, Большеохтинский мост и водную гладь. В проекте на 300 квартир заложены необходимые атрибуты бизнес-класса — от трехметровых потолков и ванных комнат с окнами до многоступенчатой системы очистки воды и отапливаемого двухуровневого паркинга. По словам Николая Евстратова, стены, колонны, перекрытия паркинга и всей подвальной части жилого комплекса уже готовы. В корпусе N 1 возведены первые три этажа, строители заняты четвертым, пятым и шестым этажами, которые находятся в разной стадии готовности; в корпусе N 2 завершена работа над конструкциями первого и второго этажа, стены и перекрытия третьего сформированы на 60%. 300 рабочих трудятся в две смены, чтобы уже летом можно было приступить к созданию инженерной инфраструктуры и подключению к городским сетям. Все необходимые для этого документы уже имеются, средства ресурсоснабжающим организациям перечислены.
Нулевой цикл строительства был сложным и занял много времени. "Действительно, дом долгое время не выглядывал из-за забора, поскольку основные работы велись под землей, — рассказал Дмитрий Семенов, президент генподрядной компании ООО "НСК-Монолит". — Только вдумайтесь — половина здания находится в земле, подземный двухуровневый паркинг на восемь метров уходит вглубь. Вторая сложность — грунты, дом возводится на набережной. Колоссальное количество усилий мы потратили на фундамент. При этом мы дополнительно армируем конструкции, так что наши стены и перекрытия смогут удержать тяжелый фасад и прослужат долго. Сейчас темпы строительства высокие: уже начались работы по кирпичной кладке, каркас будет полностью закончен в середине этого года. Каждого собственника квартиры в этом доме должна обуревать гордость за дом! Он выделяется и по сложности, и по красоте, и по необычности".
В составе жилого комплекса есть памятник архитектуры — водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры 1904 года постройки, которая стала дополнительной головной болью для строителей. Корпуса мануфактуры утратили статус памятника в 2005 году, однако встроенную в них башню КГИОП решил сохранить, над ней работали именитые архитекторы Роман фон Генрихсен и Василий Шауб. Инвестору пришлось изыскать средства для смелой и весьма сложной инженерной операции: башню весом в 1600 тонн и высотой в 37 метров вырезали, сделав самостоятельным объектом, и пересадили на новый фундамент, для чего на глубину в 50 метров забили 16 свай. Обычно не приходится так сильно углубляться: фундаменты домов в Петербурге ставят на твердый грунт — на моренные слои, но они все равно дают осадку, а вот ниже их располагаются надежные слои кембрийской глины. Процедура заняла целый год, так как требовалось время на подготовку и укрепление башни перед переносом. Сейчас она "одета" в бетонную "рубашку", перекрытия, лестницы, кровля уже восстановлены. До статуса "изюминки дворового пространства" этому объекту еще предстоит пережить реставрацию кирпичной кладки. После завершения этих работ башня станет привлекательной доминантой внутридворового пространства — не так часто новый дом имеет свой памятник.
Как раз на кирпич башни и ориентировался Владимир Григорьев (в активе его архитектурной мастерской — Ледовый дворец, ТРК "Галерея" и другие проекты), создавая "Четыре горизонта". Именно памятник определил общий архитектурный стиль: благодаря башне новый жилой комплекс получит уникальный для города массивный навесной фасад из полноразмерного темно-коричневого кирпича. Пробную кладку строители уже сделали.
Внутренний двор "Четырех горизонтов" имеет сложную планировку: здесь есть спортивные и детские игровые площадки, прогулочные зоны и даже площадка с ростовыми шахматными фигурами. В озеленении комплекса предусмотрены альпийские горки, клумбы и цветники, будут высажены ивы, сирень, березы.
Сдача объекта намечена на третий квартал 2016 года. Покупателям квартир компания предлагает несколько вариантов. До июля 2016-го предусмотрена беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе от 50%, и под 1,5% — при взносе от 30%. Работает программа "Выгодный зачет", когда новую квартиру можно приобрести в зачет продажи старой с доплатой. До конца апреля действует специальное предложение ипотеки от Сбербанка.