Девелоперская компания СУ-155 Михаила Балакина стала участником еще одного крупного конфликта. Более 30 млрд руб. с подрядчика пытается взыскать его давний контрагент — АО "Главное управление обустройства войск" Минобороны. Претензии связаны с текущими обязательствами СУ-155. В компании утверждают, что уже урегулировали претензии, но найти подтверждений этому пока не удалось.
Фото: Дмитрий Лекай, Коммерсантъ / купить фото
Иски АО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) к ключевым подрядчикам московский арбитражный суд зарегистрировал 9 апреля, общая сумма претензий составляет более 32,4 млрд руб. Главный контрагент ГУОВ — ЗАО СУ-155 Михаила Балакина, к ней поданы пять исков на 31,2 млрд руб. Сумма претензий к ЗАО "Инвесстрой-15" (ИС-15; по данным Kartoteka.ru, принадлежит Николаю Авдееву и Сергею Худякову) по пяти искам составила 1,1 млрд руб.
АО ГУОВ создано в 2009 году, после преобразования одноименного ФГУПа, подведомственного Минобороны. Основная задача организации — массовое строительство жилья для военнослужащих. Почти 100% компании у АО "Оборонстрой", подконтрольного Минобороны. По РСБУ, выручка организации по итогам 2014 года составила 40,2 млрд руб., чистая прибыль — 80 млн руб., дебиторская задолженность — 95,24 млрд руб. На долю СУ-155 приходилось 16,9 млрд руб., "Инвестстроя-15" — 10,04 млрд руб., АО "Главмосстрой Холдкомп" — 6,4 млрд руб.
СУ-155 считается основным подрядчиком жилищного строительства в интересах Минобороны, для нужд которого всего построила 1,8 млн кв. м жилья (10% портфеля группы). С 2012 года СУ-155 по заказу структур Минобороны ведет на севере Москвы строительство микрорайона Левобережный (493,7 тыс. кв. м).В самой компании сказали лишь, что конфликт с ГУОВ связан с обязательствами "по текущими проектам". В ГУОВ не смогли ответить на вопросы "Ъ". В СУ-155 уверяют, конфликт с ГУОВ уже урегулирован в досудебном порядке, 13 апреля через канцелярию суда Москвы ГУОВ отозвало все свои заявления, уточнил представитель компании. Но в электронной картотеке суда эта информация пока не зафиксирована.
Спор с ГУОВ не первый, но самый крупный конфликт СУ-155 с госзаказчиками. Так, в ноябре 2014 года суд взыскал с компании 345,6 млн руб. в пользу Минобороны за срыв сроков сдачи объектов. Параллельно к СУ-155 предъявляют претензии кредиторы. Так, Росбанк подал иск о банкротстве компании на основании непогашенного кредитного договора на $70 млн. В начале апреля претензии предъявил Сбербанк, задолженность перед которым оценивается в 380 млн руб. Представители СУ-155 настаивали, что погашение долгов идет по графику. Недовольны были и власти Московской области, которым СУ-155 задолжала около 1 млрд руб. за аренду земли в Домодедово. Но это не помешало региону подписать с застройщиком "хартию о взаимодействии и сотрудничестве", которая называет СУ-155 "стратегическим застройщиком".
С ИС-15 у ГУОВ также непростые отношения. В 2009-2012 годах стороны заключили 38 договоров субподряда на строительство более 25 тыс. квартир на 63 млрд руб., но часть объектов до сих пор не сдана. По данным источника "Ъ" в ГУОВ, стоимость незавершенных работ на 15 объектах достигает 34,77 млрд руб. Еще 16 млрд руб. составляет неотработанный аванс, обеспеченный Банком Москвы. ГУОВ пыталось взыскать часть суммы (5,3 млрд руб.) с Банка Москвы через суд, но в феврале отказалось от иска. В конце прошлого года банк как кредитор ИС-15 (в 2011-2012 годах подрядчик занял в банке 13,8 млрд руб.) собирался получить контроль над компанией, чтобы реструктурировать долги, производство и продать бизнес целиком или частями. Вчера в банке от комментариев отказались, уточнив, что банк не контролирует ИС-15. Связаться с представителями ИС-15 не удалось.