Сегодня комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявление ООО «Лэнд» по участку на Спешилова, 94 (Камская долина). Сегодня участок 27 га относится к зоне центра обслуживания рекреационных территорий (Ц-4). Основные виды разрешенного использования этой зоны - универсальные спортивные и развлекательные комплексы. Компания просит установить для территории на Спешилова зону оптовой торговли, открытых рынков Ц-5 для размещения торгового центра. К основным видам разрешенного использования Ц-5 относятся в том числе и торговые комплексы.
При обсуждении предложения комиссии возникли сомнения. «Еще два года подождут и попросят зону Ц-2, потом Ж-1 (под жилье - "Ъ")», - заметил с иронией член комиссии Денис Галицкий. «Мы это уже рассматривали года три назад. Проект был нашумевший. Тогда пошли на встречу», - прокомментировал архитектор Игорь Луговой. «Тогда это соответствовало их намерениям и генплану. Они себя так тогда и позиционировали: универсальный спортивный и развлекательный комплекс. Сейчас они его строить не планируют», - пояснили в департаменте градостроительства и архитектуры. «Надо отклонить по одному признаку – необоснованность предложения», - заявил господин Луговой. «Давайте пригласим заявителя, пусть пояснят», - предложил руководитель ДГА Дмитрий Лапшин. «А что изменится? Какова целесообразность торгового центра?», - поинтересовался и.о. начальника департамента имущественных отношений Александр Хаткевич. Рассмотрение заявки было отложено на следующую комиссию.
Директор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова пояснила, что предложение в комиссию было направлено, чтобы изменить зонирование на «более близкое к возможности строить ТЦ». Прокомментировать результаты рассмотрения заявки она пока затруднилась: «Мы еще не видели самого решения». Она пояснила, что группа по-прежнему рассматривает вариант строительства на этом участке торговых объектов с привлечением соинвесторов.
Напомним, владельцем участка площадью 26,7 га являлось ООО «Лэнд», которое в 2008 году вошло в ГК «ЭКС». В итоге холдинг получил права на площадку в Камской долине. На этом участке девелопер планировал построить ТРЦ с аквапарком, во время кризиса проект был заморожен. К планам освоения площадки «ЭКС» вернулся в 2010 году, однако весной прошлого года компания выставила на продажу участок и проект строительства многофункционального комплекса на ул. Спешилова площадью 130 тыс. кв. м с аквапарком и катком. Позднее «ЭКС» решил все-таки развивать этот актив, поскольку продать его не удалось. В числе вариантов рассматривался и формат ритейл-парка с двумя-тремя «якорями». В последнее время интерес к активу проявляли Leroy Merlin и Metro Cash & Carry.