Как стало известно „Ъ“, теруправление Росимущества в Омской области намерено выставить на торги право аренды крупного земельного участка в Таврическом районе для проведения сельскохозяйственных работ. По сведениям ведомства, предварительный интерес к участку площадью 15,6 тыс. га проявили свыше десятка хозяйств. Чиновники районной администрации поясняют, что право аренды такого участка оценивается порядка 250 млн руб., однако сделке может помешать судебное разбирательство, в котором оспаривается включение Росимуществом в участок прилегающих земель.
О том, что региональное теруправление Росимущества готовится выставить на торги право аренды земельного участка площадью 15,6 тыс. га в Харламовском сельском поселении Таврического района, указано на официальном сайте ведомства. «К земельному участку предварительный интерес проявили свыше десятка заинтересованных лиц, среди которых пять-шесть хозяйств потенциально смогут претендовать на землю. В течение десяти дней мы опубликуем информацию о проведении аукциона, и в продолжение месяца будем принимать заявки от участников. Если не произойдет никаких задержек, к началу сельскохозяйственных работ у участка должен появиться арендатор», — сообщил „Ъ“ исполняющий обязанности руководителя ТУ Росимущества в Омской области Алексей Антипов. Начальную стоимость права аренды и предварительный размер арендной платы он назвать не смог, пояснив, что сейчас идет проверка материалов оценки рыночной стоимости участка. Согласно данным публичной кадастровой карты, стоимость участка составляет 332 млн руб.
В администрации Таврического района решение о проведении аукциона приветствуют. «В 2005 году, когда этот земельный участок был разграничен в пользу РФ, мы потеряли порядка 0,5 млн руб. земельного налога. Мы неоднократно безуспешно обращались в Росимущество, в правительство РФ с просьбой о передаче нам этих земель. Хорошо, если у земли будет правообладатель, который будет ее обрабатывать», — сказал „Ъ“ председатель комитета имущественных отношений и землепользования администрации Таврического района Иван Пунда, добавив, что на участке можно развивать как растениеводство, так и построить животноводческий комплекс. По словам господина Пунда, активом интересовались местные сельхозпредприятия ООО «Полтава» и ООО «Эксим агро». Вчера связаться с руководством компаний не удалось. По оценке чиновников из администрации Таврического района, покупка права аренды такого крупного участка может составить 250 млн руб.
При этом, по сведениям Ивана Пунды, проведение запланированного теруправлением аукциона может отодвинуться по срокам из-за судебного разбирательства в омском арбитражном суде. В нем ООО «Роскит» и ООО «Кирпичный завод ”Харламовский”» оспаривают включение Росимуществом в предлагаемый к продаже участок отведенных им смежных земель для строительства кирпичного завода и организацию пруда, а также добиваются внесения соответствующих изменений в кадастровый план. 6 февраля суд отказал «Роскиту» и кирпичному заводу «Харламовский» в принятии обеспечительных мер в виде запрета управлению Росреестра по Омской области и региональной кадастровой палате совершать регистрационные действия с участками. Следующее заседание назначено на 19 марта.
Местные сельхозпроизводители разошлись во мнении относительно интереса к участку в Таврическом районе. «Раньше на этой земле производилось до 40 тыс. т зерна, но, представляя, сколько будет стоить аренда почти 16 тыс. га, могу сказать, что ни один местный фермер не сможет участвовать в торгах. По моим данным, заинтересованность к участку проявили компании из Казахстана и местный бизнес, связанный со строительством», — отметил глава КФХ «Горяций ключ» Юрий Шербак. По его данным, стоимость аренды 1 га в Омском районе Омской области, который непосредственно граничит с городом, составляет порядка 1 тыс. руб. в год.
«Участок интересный, но без анализа характеристик пока о нашем участии в торгах говорить рано», — сказал генеральный директор ООО «Агрокомплекс ”Ударный»” Сергей Головачев. Совладелец ЗАО «Учхоз №1» Леван Турманидзе также не исключил, что будет принимать участие в аукционе.