Волгоградский областной совет профсоюзов (Облсовпроф) пытается в судебном порядке вернуть контроль над Дворцом спорта. В свою очередь арендовавшее помещение до 26 октября ЗАО «Спорт-Экспо» (баскетбольный клуб «Красный октябрь») требует от волгоградского арбитража понудить Облсовпроф продлить договор аренды, одновременно отрицая претензии профсоюзов в неисполнении спортклубом условий договора, чей срок действия истек.
Арбитражный суд Волгоградской области рассматривает сразу несколько взаимных исков между Облсовпрофом и ЗАО «Спорт-Экспо». Договор аренды принадлежащего профсоюзам Дворца спорта стороны заключили в начале ноября прошлого года сроком до 26 октября 2014 года. По нему баскетбольный клуб обязан был заплатить за эксплуатацию Дворца спорта 10 млн рублей и взять на себя расходы по оплате коммунальных услуг и выплате зарплаты сотрудникам принадлежащего профсоюзам ЧУП «Дворец спорта профсоюзов» (эксплуатирующая организация). При этом, по данным „Ъ“, сейчас ЗАО «Спорт-Экспо» получает от субарендаторов помещений Дворца спорта от 1,5 до 3 млн рублей ежемесячно.
С 27 октября согласно постановлению Областного совета профсоюзов оперативное управление зданием должно было вернуться к ЧУП «Дворец спорта профсоюзов». Однако вступление в силу этого решения откладывается на неопределенный срок по причине рассмотрения в арбитражном суде иска ЗАО «Спорт-Экспо», требующего понудить владельцев здания перезаключить договор с арендаторами на тех же условиях. При этом в части обеспечительных мер по этому иску до вынесения решения по существу суд принял решение запретить собственнику помещения выгонять баскетбольный клуб, препятствовать его деятельности, а также «не допускать мер, препятствующих нормальной эксплуатации объекта». В Облсовпрофе „Ъ“ пояснили, что пытаются получить от арбитража толкование этой формулировки, поскольку в свою очередь располагают фактами нарушений со стороны арендатора. Так, ЗАО «Спорт-Экспо» препятствует допуску к оборудованию ответственных сотрудников ЧУП «Волгоградский дворец спорта профсоюзов». Кроме того, арендатор начал самовольную реконструкцию части помещений, в том числе затронувшую несколько несущих стен первого этажа. Отметим, что указанный иск «Спорт-Экспо» подал через несколько недель после того, как тот же арбитраж принял к рассмотрению иск Облсовпрофа о расторжении договора. При этом к рассмотрению этого иска по существу суд еще не приступал, заседание назначено на 11 ноября. Это не первое судебное разбирательство между сторонами. Ранее ЗАО «Спорт-Экспо» обратилось с иском о том, что профсоюзы нанесли им убыток в 14 млн рублей. Иск был подан вскоре после того, как в марте текущего года Облсовпроф уведомил об одностороннем расторжении договора с ЗАО «Спорт-Экспо» в связи с неисполнением им своих обязательств — долги составили около 5 млн рублей. Соответствующая возможность предусмотрена договором. Однако ЗАО обратилось в суд со встречным иском: действия Облсовпрофа якобы помешали ему исполнить договорные обязательства с московской фирмой ЗАО «Экспо Вижн» на проведение во Дворце спорта некой многомесячной «космической выставки». По мнению председателя Облсовпрофа Владимира Старикова, вероятнее всего, проводить выставку никто не собирался. «В их договоре не прописана никакая конкретика, например, по охране выставочных объектов, стоимость аренды, более того, утверждается, что обе стороны не преследуют коммерческих интересов, единственное, что прописано четко, — это штрафные санкции в 14 млн рублей, которые „Спорт-Экспо“ им выплатил, хотя это же наше уведомление не помешало арендатору заключать контракты с субарендаторами, более того, в нарушение договора не сообщая о них собственникам», — пояснил господин Стариков.
В ЗАО «Спорт-Экспо» ответить на вопросы „Ъ“ отказались. Гендиректор предприятия Екатерина Пушкарская сообщила, что она «не в городе», а кроме нее «общаться на сложные темы, наверное, некому». Связаться с гендиректором ЗАО «ВМК „Красный Октябрь“» Дмитрием Герасименко, который, по данным Единой лиги ВТБ, является единоличным собственником баскетбольного клуба «Красный Октябрь», вчера также не удалось.
Самоуправство Дмитрия Герасименко стало причиной сворачивания программы праздничного вечера 4 ноября, сообщил „Ъ“ организатор мероприятия, руководитель общественной организации «Дом дружбы» Казбек Фарниев. По его словам, предварительно согласованный концерт (они проводились с 2010 года) в последний момент отменили по инициативе «Спорт-Экспо» в связи с необходимостью предматчевой тренировки баскетболистов перед еврокубковым матчем. Из-за переноса мероприятия на открытый воздух не состоялось выступление ряда государственных коллективов республик Северного Кавказа, в первую очередь детских коллективов.
Владимир Стариков рассказал „Ъ“, что ЗАО «Спорт-Экспо», не имея юридических оснований для распоряжения Дворцом спорта, продолжает заключать соглашения с субарендаторами. Большинство договоров заключается сразу на 11–12 месяцев и подразумевает частичную предоплату. «Эти арендаторы действуют на свой страх и риск», — отметил господин Стариков, пояснивший, что в ситуацию готовы вмешаться структуры МВД и СКР, уже проводящие соответствующие проверки.