Глобализация рынка коммерческой недвижимости растет. Транснациональные инвестиции в Америку и Азию увеличились почти в два раза по сравнению с прошлым годом. При этом лидером по привлечению международного капитала по-прежнему остается Европа, рассказывает обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский.
Фото: Павел Кассин, Коммерсантъ / купить фото
Нью-Йорк уже четвертый год подряд становится лидером среди мегаполисов мира по привлечению инвестиций. За 12 месяцев до июля этого года инвесторы приобрели в этом городе коммерческую недвижимость на сумму $55 млрд 400 млн. Это почти на 11% больше прошлогоднего показателя. Такие цифры приводят в своем отчете аналитики компании Cushman & Wakefield.
Лондон — на втором месте в списке — сократил разрыв с Нью-Йорком за счет роста инвестиционной активности более чем на 40% и стал крупнейшим рынком в мире по объему зарубежных инвестиций. На третьем месте — Токио, где рост инвестиций в недвижимость за 12 месяцев превысил 30%. А вот Москва покинула 20 крупнейших инвестиционных рынков и находится теперь на 29-м месте с объемом инвестиций в $6,284 млрд. Значительно сократились и зарубежные инвестиции — более чем на 50% по сравнению с прошлым периодом. По этому показателю Москва переместилась с 15-го на 48-е место.
В целом же транснациональные инвестиции по сравнению с прошлым годом выросли на 38%. Местные инвесторы вложили в недвижимость своих стран всего на 11% больше, чем год назад. И хотя Европа продолжает привлекать наибольший объем транснациональных инвестиций, Америка и Азия показывают более сильную динамику — прирост в эти страны вырос на 46% и 43% соответственно, что подчеркивает возрастающую глобализацию рынка коммерческой недвижимости.