Городские чиновники предоставили участки общей площадью 14 га в парке Победы, на Левобережье Омска, частным компаниям, стало известно „Ъ“. В администрации такое решение объясняют требованием арбитражного суда, который обязал департамент имущества обеспечить выбор земельных участков под строительство санаториев-профилакториев компаниям «Уно» и «Вега». Три года назад прокуратуре удалось в арбитраже оспорить сделки по этим участкам, вернув их в городскую собственность.
Фото: Харламов Вадим/Ъ, Коммерсантъ
Департамент имущественных отношений (ДИО) администрации города выделил омским ООО «Вега» и ООО «Уно» два участка на территории парка Победы, по улице Суворова, сообщил вчера „Ъ“ источник в мэрии. «Согласно решению суда, ООО ”Уно” получило 5,6 га, а ООО ”Вега” — 7 га. Распоряжение было подписано примерно месяц назад. Территориальные зоны участков отнесены к Р-4 (прибрежная зона отдыха) и Р-6 (зона рекреационно-ландшафтных территорий)», — сказал источник. По правилам землепользования и застройки, утвержденным городским советом (ГС) в 2008 году, в зоне Р-6 в качестве основного вида разрешенного использования допускается строительство санаториев, баз отдыха, в качестве условного — жилых домов не выше четырех этажей. Согласно имеющейся в редакции копии градостроительного плана, меньший участок состоит из трех кусков, прилегающих к пруду рядом с территорией оздоровительно-спортивного комплекса «Ника». По данным источника „Ъ“, участок для «Веги» выделен в той же части парка.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», владелицей ООО «Уно» является жена погибшего в 2011 году в авиакатастрофе экс-вратаря омского хоккейного клуба «Авангард» Елена Вьюхина. Основной деятельностью компании является строительство зданий и сооружений, аренда оборудования. В 2013 году оборот общества составил 712 тыс. руб., чистая прибыль — 7 тыс. руб. Владельцем ООО «Вега» является Артем Николаев, компания занимается оптовой торговлей. В 2013 году оборот общества составил 1 млн руб., убыток — 1,1 млн руб.
С просьбой предоставить земельный участок площадью до 6 га под строительство спортивно-оздоровительного комплекса по улице Суворова ООО «Уно» обратилось в ДИО в 2007 году. Однако запрашиваемый участок в 2010 году распоряжением депимущества был продан ООО «Городская недвижимость». Как писал „Ъ“, сделку по продаже участков общей площадью 15 га в парке Победы оспорила областная прокуратура, подавшая иск в омский арбитраж к ДИО и покупателям земли: ООО «Городская недвижимость», ООО «Перспектива», ИП Александру Савельеву, Татьяне Урусовой, Наталье Виноградовой и Артему Николаеву. В июне 2011 года арбитраж вынес решение в пользу прокуратуры, вернув земельные участки в муниципальную собственность.
В 2012 году в ДИО с просьбой предоставить участок в парке Победы, по улице Суворова, площадью 7 га обратилось ООО «Вега», заявившее о намерении построить на данной территории санаторий-профилакторий. Департамент сообщил обоим обществам о подготовке документов для реализации выбранных ими участков на торгах. Однако в 2013 году ДИО отказывает ООО «Уно» в размещении санатория по улице Суворова в связи с нахождением участка «вблизи зоны размещения водных объектов». В сентябре 2012 года «Уно» обращается в арбитраж, требуя признать бездействие администрации незаконным, в августе 2013 года суд обязал чиновников «обеспечить выбор земельного участка для строительства санатория-профилактория». С аналогичным заявлением в апреле 2013 года в арбитраж обращается ООО «Вега». В начале года суд принял решение, согласно которому ДИО должен предварительно согласовать размещение санатория-профилактория по улице Суворова и утвердить акт о выборе земельного участка. Оба решения устояли в апелляции.
Вчера в ДИО не смогли оперативно ответить на запрос „Ъ“ о выделении участков в парке Победы. В департаменте архитектуры и градостроительства администрации города подтвердили, что такое решение принималось. «Мы исполняем решение суда, идем по процедуре», — сказали в депархитектуры.
По словам директора ООО «Уно» Елены Вьюхиной, речь о строительстве санатория на предоставленном участке пока не идет. «Участки выделены, но за один из кусочков идет судебный спор с ООО ”Мечта”, и пока он не закончится, непонятно, какая площадь у нас получится. Когда это станет ясно, будет привлекаться инвестор и делаться проект. С момента, когда мы начинали, структура рынка очень изменилась», — сказала госпожа Вьюхина. В компании подтвердили, что спортивно-оздоровительная направленность комплекса сохранилась, и не исключили, что проект может быть реализован совместно с «Вегой».
Директор ООО «Вега» Артем Николаев опроверг информацию источника „Ъ“ о предоставлении ему участка по улице Суворова. «У нас на руках решение суда, но участок никто не выделял. Мы даже не можем встать на кадастр, как это сделало ”Уно”, ввиду того что выбранный участок находится в аренде у муниципального предприятия ”Парк культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ”», — сказал господин Николаев. По его словам, компания намерена продолжить судиться за участок.