Иностранцам могут разрешить покупку жилых квадратных метров во Вьетнаме. Власти республики работают над упрощением процесса покупки для тех, кто не являются гражданами страны. Если успеть приобрести недвижимость сразу после введения нового закона, можно остаться в приличном выигрыше, рассказывает Андрей Воскресенский.
Возможно, в скором времени привлекательным финансовым инструментом, в том числе для россиян, окажется вьетнамская недвижимость. До настоящего времени во Вьетнаме иностранцам не продавали квартиры и дома в собственность. Однако после того, как премьер-министр Вьетнама объявил о том, что необходимо упростить процесс покупки недвижимости для иностранцев, началась подготовка нового закона. Это уже спровоцировало рост спроса на местные объекты со стороны девелоперских компаний. За первую половину 2014 года зарубежные инвестиции в недвижимость Вьетнама составили $692 млн, а это на 65% больше по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
В ноябре будет рассмотрен законопроект, в соответствии с которым иностранным гражданам предполагается предоставить право приобретения недвижимости в собственность. Правда, если закон примут, а это очень вероятно, то для тех, кто собирается купить недвижимость в ближайшее время, это еще не означает быстрых реальных изменений. Потребуется ратификация закона, которая займет от полугода и дольше.
Однако в среднесрочной перспективе, если рынок страны действительно откроется для иностранных покупателей, ценовая ситуация серьезно изменится. За год после принятия закона цены на новую дорогую недвижимость в курортных районах могут вырасти до 10–15%, а по оценкам некоторых экспертов — до 30%.
Так что тем, кто этой зимой поедет отдыхать во Вьетнам, можно посоветовать заодно присмотреться к местной недвижимости в прибрежных зонах. Те, кто окажется в числе первых покупателей после введения в действие нового закона, смогут существенно преумножить свои капиталы. А подробнее о вьетнамской недвижимости читайте в приложении "Коммерсант-Дом" в четверг, 25 сентября.