Правительство Омской области окончательно выходит из состава учредителей ОАО «Омский областной дворец молодежи». Чиновники выставили на открытый аукцион последние принадлежащие региону 25,1% в пакете общества, которое является собственником восьмиэтажного здания Дворца молодежи и земельного участка под ним. Власти считают, что госпакет стоимостью 28,059 млн руб. должен заинтересовать прежде всего действующих акционеров ОАО для сосредоточения в одних руках контрольного пакета акций. Миноритарии не скрывают интереса к активу, однако его начальную стоимость называют слишком завышенной.
Казенное учреждение «Центр учета и содержания собственности Омской области» (ЦУС) выставило на аукцион 25,1% акций ОАО «Омский областной дворец молодежи». Согласно информации официального сайта ЦУС, начальная (минимальная) стоимость лота составляет 28,059 млн руб., шаг аукциона — 500 тыс. руб. Заявки от потенциальных участников чиновники принимают до 1 июля, итоги торгов будут подведены 24 июля.
ОАО «Омский областной дворец молодежи» создано распоряжением министерства имущественных отношений Омской области в декабре 2006 года как правопреемник одноименного ГУП. В имущественный комплекс общества входит восьмиэтажное здание Дворца молодежи площадью 11,9 тыс. кв. м, обремененное договором аренды до 2021 года, и земельный участок под ним площадью 1,9 га. В здании порядка 20 арендаторов, наиболее крупные — гостиница «Молодежная», ресторан и бильярдный клуб «Гелиос». Продажа 25,1% акций ОАО была включена в областную программу приватизации на 2013—2015 годы в сентябре прошлого года. Согласно «СПАРК-Интерфакс», 25,9% акций принадлежат гендиректору общества Валентину Бойко, 24% — ООО «Комплекс дворец молодежи» и 25% — Валентине Швец. Уставный капитал ОАО — 18,6 млн руб., выручка в 2013 году составила 2,2 млн руб. По данным годового отчета общества, стоимость чистых активов Дворца молодежи составляет 18,9 млн руб.
Избавляться от акций ОАО «Омский областной дворец молодежи» власти Омской области начали с 2008 года, включая госпакеты в программу приватизации. Первый, 24-% пакет в июле выкупил на аукционе за 27,7 млн руб. гендиректор общества Валентин Бойко. В 2009 и 2010 годах 50,9% акций Дворца молодежи достался по начальной цене в 38,65 млн руб. Валентине Швец. Позже, по всей видимости, госпожа Швец перепродала часть актива — 25,9% акций — Валентину Бойко.
В областном правительстве вчера пояснили, что окончательно выйти из состава учредителей ОАО «Омский областной дворец молодежи» власти решили в связи с «полным избавлением от непрофильных активов». «Изначально 25,1% акций было включено в программу приватизации на 2015 год, но недавно принято решение продать его в текущем году, поскольку это последний принадлежащий Омской области пакет акций в этом обществе», — пояснила ”Ъ” начальник управления госсобственности регионального министерства имущественных отношений Лилия Гулиева.
Чиновники считают, что у них высокие шансы продать актив и намекают на то, что госпакетом должны заинтересоваться действующие акционеры Дворца молодежи. «Этот пакет позволяет участвовать в управлении предприятием и получать дивиденды. Когда у тебя под контролем находятся все акции, управлять акционерным обществом удобно», — отметила госпожа Гулиева. Пока заявок от потенциальных покупателей, по ее словам, не поступало.
Акционеры ОАО «Омский областной дворец молодежи» вчера пояснили ”Ъ”, что пока не приняли окончательного решения об участии в торгах. «Интерес есть, но не за такую цену. Это слишком дорого. Тем более это не контрольный пакет акций, и здание Дворца молодежи обременено договором долгосрочной аренды», — пояснил Валентин Бойко. Контролирующая 40,42% в ООО «Комплекс дворец молодежи» Ирина Стадникова добавила, что власти выставляют на торги не имущественный комплекс предприятия, а «просто участие в акционерном обществе». Связаться с Валентиной Швец вчера не удалось.
Потенциальные покупатели стоимость госпакета считают адекватной, однако уверены, что при этом он вряд ли заинтересует местных бизнесменов. «Жизнь этого объекта давно ушла, и потребуется потратить еще не один десяток миллионов рублей для того, чтобы ее вернуть и продумать концепцию объекта. Даже по такой привлекательной цене этот актив нас не заинтересует», — сказал директор по стратегическому развитию ЗАО «Основа холдинг» Игорь Антропенко.
Впрочем эксперты не столь категоричны. «Вполне вероятно, основным претендентом на покупку пакета будет выступать существующий миноритарный акционер, ранее консолидировавший около 24%. Впрочем, нельзя исключать, что в случае, если в торгах появятся и другие интересанты, стоимость сделки может возрасти», — отметил аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин.