Все большее число российских и украинских бизнесменов переводят средства в британскую недвижимость, стремясь застраховаться от возможных западных санкций. Уход капитала из России может вырасти в четыре раза по сравнению с прошлым годом.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ / купить фото
Российские и украинские бизнесмены пытаются вложить все большие деньги в британскую недвижимость, спасаясь от возможных экономических санкций. Об этом сегодня сообщает лондонская Financial Times, ссылаясь на местных игроков рынка.
Как считают в консалтинговой компании в области недвижимости JLL, уход капитала из России может вырасти в четыре раза по сравнению с прошлым годом. «Богатые россияне и украинцы с начала года начали поиск безопасных мест для сохранения своих средств»,— цитирует газета главу отдела исследований рынка недвижимости Адама Чаллиса.
По данным компании Savills, в прошлом году россияне приобрели недвижимость в Лондоне на общую сумму £180 млн. Большинство агентов недвижимости при этом уверены в том, что в этом году цифра будет гораздо выше. «Множество клиентов, с которыми мы годами вели переговоры, кто только раздумывал о приобретении жилья, заметно активизировались в своих планах»,— говорит Рори Скэрисбрик, глава агентства Property Vision.
При этом, судя по всему, приобретаемая собственность регистрируется на юридические, а не на физические лица. Такое использование офшорных компаний затрудняет попадание объектов недвижимости в сферу действий международных санкций. По словам одного из экспертов, Чарлза Макдауэлла, специализирующегося в нахождении объектов недвижимости для богатых клиентов, подобная схема позволяет «защитить активы в случае замораживания или прочих мер настолько, насколько это вообще возможно». «Мы безусловно отметили всплеск числа российских покупателей, как и покупателей из других стран Восточной Европы. Россияне особенно нервничают по поводу того, как эскалация санкций может отразиться на них»,— считает господин Макдауэлл.
По словам экспертов, российские и украинские покупатели проявляют особый интерес к покупке больших семейных домов на Бишопс-авеню в Хайгете. Джереми Ги, директор агентства недвижимости Glentree, сообщил Financial Times, что в настоящее время его компания занята подыскиванием домов для «двух очень серьезных клиентов», прибывающих с Украины и заинтересованных в быстром переселении своих семей в Лондон.
Как цены на лондонскую жилую недвижимость бьют рекорды
По данным британского строительного общества Nationwide, средняя стоимость жилой недвижимости в Лондоне за последний год выросла на 18,2%. Теперь она составляет £362 699, что более чем вдвое выше средней стоимости жилья в других районах Великобритании. Это рекордный разрыв между столицей и провинцией с 1970-х годов, когда эту статистику начали собирать. Читайте подробнее