ООО «Норд роад» добивается в суде от омской мэрии предоставления ранее обещанного властями земельного участка под строительство первого в городе крематория. В мэрии, несмотря на поддержку проекта, отказались выполнять прежние договоренности выделить инвестору участок рядом с Ново-Южным кладбищем, сославшись на необходимую теперь процедуру торгов. При этом в начале апреля чиновники не исключали появления второго претендента на возведение крематория ООО «Патрида». По мнению экспертов, у «Норд роад» хорошие шансы добиться желаемого.
В арбитражном суде Омской области начались предварительные слушания по искам ООО «Норд роад» к департаменту архитектуры и градостроительства администрации Омска. Компания добивается в суде признания незаконным отказ муниципальных властей предоставить ей земельный участок под строительство первого в городе крематория в районе Ново-Южного кладбища и земельные участки для размещения дома траурных обрядов рядом с Новокировским и Западным кладбищами. В «Норд роаде» просят суд обязать чиновников обеспечить ей выбор спорных земельных участков и предварительно согласовать место размещения объектов. Третьим лицом по искам проходит департамент имущественных отношений мэрии Омска.
Как сообщал „Ъ“, в апреле на заседании профильного комитета городского совета вице-мэр Омска Александр Поповцев заявлял, что началась процедура выбора земельного участка рядом с Ново-Южным кладбищем для строительства крематория. По словам чиновника, о намерении реализовать проект заявило местное ООО «Патрида». Компания обратилась к властям с просьбой предоставить ей земельный участок площадью 7 га, обещав инвестировать в строительство здания крематория площадью 700 кв.м порядка 170 млн руб. собственных средств. При условии скорейшего выделения участка «Патрида» обещала начать строительство во втором квартале 2015 года. При этом в прошлом году муниципалитет Омска планировал изъять 7 га территории кладбища «в целях формирования границ земельного участка для строительства крематория и дома траурных обрядов» по заявлению компании «Норд роад». Однако сделано этого не было. Господин Поповцев пояснял, что «Норд роад» будет участвовать в строительстве крематория вместе с «Патридой» на условиях, которые «будут зависеть от соглашений с инвестором». Чиновник пояснял, что может быть «заключен инвестиционный контракт омской мэрии и инвестора или договор совместной деятельности через муниципальные или бюджетные учреждения». Также не исключалось, что право аренды земельного участка «будет реализовано на торгах».
Вчера в «Норд роаде» пояснили, что в декабре прошлого года муниципалитет Омска неожиданно отказал им в ранее предоставленном праве на спорные земельные участки. «19 декабря приходит письмо от департамента архитектуры со ссылкой на решение омского городского совета №131 и постановление парламента №655, где они говорят, что все существующие на данный момент отношения теперь не могут продолжаться. Мы считаем, что это письмо является формальным прекращением процедуры по предоставлению участка», — отметил представитель ООО «Норд роад» Максим Елизарьев.
Решение омского горсовета №131 «Об установлении перечня случаев предоставления земельных участков для строительства исключительно на торгах» было принято парламентариями в июне прошлого года. В соответствии с ним изменился порядок предоставления земельных участков под строительство: независимо от того, в какой стадии находится процедура рассмотрения заявления потенциальных инвесторов, земля должна предоставляться исключительно с торгов. Это решение повлекло за собой множество исков от местного бизнес-сообщества в омский арбитражный суд с требованием признать его противоречащим гражданскому и земельному кодексам. Предприниматели считают, что выбранные ими участки власти должны предоставлять без проведения процедуры торгов, поскольку они обращались с просьбой оформить результаты выбора своих участков задолго до вступления в силу спорного решения. С заявлениями о предоставлении земельных участков для размещения крематория и дома траурных обрядов ООО «Норд роад» обращалось в мэрию в январе-марте 2013 года.
В мэрии Омска вчера пояснили, что поддерживают идею строительства в городе крематория, однако земельный участок для этого может быть предоставлен только с торгов. «Строительство крематория в соответствии с утвержденными градостроительными документами возможно в районе Ново-Южного кладбища. Но поскольку необходимо формирование соответствующего земельного участка на аукцион, то заявок как таковых не поступало», — сказала „Ъ“ директор департамента информационной политики омской мэрии Ирина Загатова. Связаться с «Патридой» вчера не удалось — телефоны компании весь день не отвечали.
Аналитики считают, что у «Норд роада» хорошие шансы оспорить отказ муниципалитета в предоставлении земельного участка. «Как правило, вновь принятый нормативный акт распространяет свое действие на те общественные отношения, которые возникли после его принятия», — подчеркивает эксперт проекта «Общественная дума» Алексей Борисов.
Следующие судебные заседания по иску «Норд роада» к мэрии Омска состоятся в мае.