Крупный подрядчик "Газпрома" Зияд Манасир, чье состояние оценивается в $2,5 млрд, готов выделить минимум $29 млн на восстановление в центре Москвы разрушенной усадьбы Студенец, построенной в XVIII веке как родовое имение князей Гагариных. После многолетней подготовки документов Москомэкспертиза утвердила проект восстановления главного здания.
Фото: Геннадий Гуляев, Коммерсантъ / купить фото
Вчера Москомэкспертиза сообщила, что после повторного рассмотрения согласовала проект восстановления главного здания (9,6 тыс. кв. м) усадьбы Студенец в парке "Красная Пресня" в районе станции метро "Улица 1905 года". Техническим заказчиком реставрации является ЗАО "Стройспортинвест", которое также является инвестором проекта, сообщили "Ъ" в Москомэкспертизе. По данным "СПАРК-Интерфакс", "Стройспортинвест" входит в "Стройгазконсалтинг" Зияда Манасира. В пресс-службе "Стройгазконсалтинга" это подтвердили.
До 2009 года владельцем "Стройспортинвеста" была девелоперская группа "Декра", которая ранее в равных долях принадлежала председателю совета директоров компании Сергею Денисову, вице-президенту "Русснефти" Эдуарду Саркисову и бывшему члену совета директоров МДМ-банка Станиславу Мироненко. Источник "Ъ" в мэрии сообщил, что структура господина Манасира стала владельцем "Стройспортинвеста" в 2009 году. На тот момент компания уже была заказчиком реставрации усадьбы Студенец: этот проект "Стройспортинвест" получил в марте 2004 года по постановлению экс-мэра Юрия Лужкова. В том же году инвестор заплатил $2,5 млн за права аренды участка под усадьбой, и проект получил первое положительное заключение экспертизы. По договоренности с городом "Стройспортинвест" получал в собственность главное здание усадьбы, флигели и здания парковых служб. Инвестор должен был вложить $15,8 млн только в развитие парка (16,5 га) без учета восстановления самого здания усадьбы. Через восемь лет эти договоренности отменил уже новый мэр Сергей Собянин: теперь речь не идет о передаче отреставрированного объекта в собственность инвестора.
Усадьба Студенец принадлежала князьям Гагариным и является памятником садово-паркового искусства XVIII-XIX веков. В советское время, когда активно застраивался этот район Москвы, усадьба была заброшена. Несмотря на то, что усадьба федерального значения, постановление о ее реставрации в 1999 году подписал Юрий Лужков, так как на тот момент мэрия Москвы и правительство страны еще не договорились о разделе полномочий по содержанию памятников.
"Несмотря на высокие расходы на восстановление, "Стройгазконсалтинг" может рассчитывать на льготную аренду усадьбы",— отмечает источник "Ъ", знакомый с планами инвестора. Впрочем, федеральные власти никак не могут договориться между собой о механизмах передачи своих памятников в аренду на 49 лет за 1 руб. за 1 кв. м, как это удалось сделать чиновникам Москвы и Подмосковья.
"Стройгазконсалтинг" — один из крупнейших подрядчиков "Газпрома". В 2013 году у Зияда Манасира, чье состояние Forbes оценивал в $2,5 млрд, обострились отношения с топ-менеджментом монополии. Ранее источники "Ъ" рассказывали, что в "Газпроме" были недовольны качеством работ "Стройгазконсалтинга" и компания могла оказаться без заказов. Но в декабре у "Стройгазконсалтинга" появится новый акционер: 30% за $4,8 млрд приобрел бизнесмен Руслан Байсаров.