В январе введена одна пятая годового объема жилья в Петербурге
Статистика
За январь 2014 года в Санкт-Петербурге построено 35 жилых домов на 9910 квартир общей площадью 529,5 тыс. кв. м, сообщает городской комитет по строительству. Для сравнения: за весь прошлый год ввод жилья составил 2,6 млн кв. м. Столь большие объемы ввода объясняются тем, что часть домов, запланированных к вводу в декабре, были введены в строй в первый месяц 2014 года.
В материалах комитета уточняется, что за аналогичный период прошлого года петербургскими строителями было введено в эксплуатацию 368,67 тыс. кв. м жилья (58 новых домов на 6299 квартир).
Лидером по вводу жилья в январе 2014 года стал Невский район, где было введено восемь домов на 3877 квартир площадью 186,3 тыс. кв. м. Второе место по объему ввода занимает Приморский район — там было введено 122,628 тыс. кв. м (шесть домов на 2057 квартир). Замыкает тройку лидеров Московский район — 60,48 тыс. кв. м жилья (четыре дома на 1145 квартир).
Также в Петербурге в январе была проведена реконструкция трех домов в Красносельском и Пушкинском районах (три дома на 32 квартиры общей площадью 2,99 тыс. кв. м).
В Выборгском, Невском и Колпинском районах введены в эксплуатацию здания районных судов. Школа на 825 мест появилась в Красносельском районе Петербурга. А в Выборгском районе введен в эксплуатацию крупный многофункциональный комплекс.
В прошлом году было продано 4 млн кв. м жилья
По итоговым данным годового отчета консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в 2013 году в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было продано 3,9 млн. кв. м жилья на первичном рынке. Это на 21% больше, чем в 2012 году.
Наибольший скачок продаж произошел в четвертом квартале 2013 года. По оценке консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в этот период в Петербурге и на пригородных территориях Ленинградской области было реализовано 1,16 млн кв. м, что на 9,4% больше, чем в третьем квартале прошлого года.
По данным исследования реальных покупателей, организованного компанией "Петербургская недвижимость", подавляющее большинство людей приобретает квартиры в строящихся домах для того, чтобы там жить самостоятельно, с семьей или для того, чтоб в новых домах проживали дети или родители. Так, 47% приобретают квартиры в новостройках для себя, 31% — для себя и семьи. Еще 11% людей приобретают жилье для своих детей, а 2% — для родителей. Доля инвестиционных сделок, по данным исследования, составляет не более 9%.
В структуре продаж наибольший объем занимает категория молодых покупателей (21-35 лет) — 50%. Большинство клиентов этой категории, которая выросла за последнее время за счет более доступной ипотеки на 10%, приобретает для себя первое жилье.
Торги
Здание бывшего детсада продадут под элитный дом
На 27 марта 2014 года Российский аукционный дом (РАД) назначил аукцион по продаже земельного участка площадью 1,6 тыс. кв. м под строительство жилого дома бизнес-класса в Центральном районе Санкт-Петербурга. Адрес участка: 10-я Советская улица, 8, лит. А. Сейчас на нем находится двухэтажное кирпичное здание 1950-х годов постройки площадью 513 кв. м. Его предполагается снести. Стартовая стоимость — 100 млн рублей.
Собственником участка, по поручению которого РАД проводит торги, разработан и получен градостроительный план, который предусматривает строительство шестиэтажного жилого дома общей площадью 5,4 тыс. кв. м. Параметры проекта: площадь застройки участка — 976 кв. м; общая площадь квартир — 2,8 тыс. кв. м; подземная парковка на 24 автомобиля; встроенные помещения под стрит-ритейл. Имя собственника участка в РАД не раскрывают. Однако ранее подготовкой документации для строительства занималось ООО "Флекам". Несколько лет назад компания намеревалась построить на этом месте бизнес-центр, но потом от планов отказалась.