В преддверии Олимпиады страсти по Сочи накалились. Пресса смакует коррупционные скандалы, проблемы олимпийской стройки, рост цен на сочинскую недвижимость. Но Олимпиада пройдет, а Сочи останется. Останется море, солнце, кипарисы и идеальный для отдыха климат.
Почему идеальный? Теплых мест в мире – много, но далеко не везде соблюдается баланс между «тепло» и «не слишком жарко». На широте Сочи (42°-45°) расположены самые престижные мировые курорты - Лазурный берег и Итальянская Ривьера.
Сочи принято ругать за «советский» сервис и неразвитую инфраструктуру. Но Олимпиада, безусловно, пошла городу на пользу. Активное развитие территории и конкуренция бизнеса за каждого «отдыхающего» постепенно превращают Сочи в курорт европейского уровня и уж точно – лучший курорт России.
После объявления об Олимпиаде в июле 2007 года цены на Сочинскую недвижимость выросли за месяц в 1,5-2 раза! Позднее произошел откат назад, но действительно качественные и достойные объекты продолжают дорожать и по сей день. Как считают эксперты, после Олимпиады «жизнь» в Сочи не закончится. Ведь это еще и самый популярный российский город для проведения всевозможных деловых и развлекательных мероприятий: КВН, фестивали, спортивные соревнования, бизнес-форумы и т.п. Так что инвестиционный потенциал города сохранится и в 2014 году еще на многие десятилетия и будет только увеличиваться.
Но покупателей недвижимости в Сочи волнуют не столько инвестиции и прибыль. Куда важнее – возможность отдохнуть в любой момент, вырваться из тяжелых будней в залитый солнцем и омываемый теплым морем уголок, прогуляться по зеленым аллеям и поужинать в уютном ресторанчике на побережье. Более прагматичные рассуждают о пользе для здоровья, удовольствии для детей, а также об удобстве быстрого безвизового сообщения (два часа перелета – не больше, чем два часа езды по пробкам до пригородной дачи).
Если посмотреть на структуру сочинских новостроек, то можно увидеть немало жилья, позиционирующегося как элитное. Хотя построить настоящее жилье класса delux в Сочи сложно, так как самые главные критерии элитности курортной недвижимости (близость к морю и комфортное расположение) здесь вступают в противоречие. Все портит железная дорога, которая проходит вдоль побережья, «отрубая» город от моря. Жить в дорогой квартире у самого моря и слышать каждый день шум поездов – удовольствие сомнительное.
Лишь в северной части Сочи ж/д ветка «уходит» от моря вглубь города, к Центральному вокзалу. Именно здесь еще с советских времен располагаются самые престижные санатории, самые живописные парки и знаменитая резиденция «Бочаров ручей». Здесь же можно найти и элитное жилье в его классическом понимании. Самый яркий пример – Reef Residence, комплекс роскошных апартаментов и вилл у самого моря. Создатели комплекса – известный российский девелопер на черноморском побережье Компания «Фонд Юг», продумали каждую деталь, чтобы жителям было комфортно и приятно. Собственный закрытый пляж (кстати, большая редкость в Сочи), три бассейна, панорамные виды на море с уютных террас, стильная архитектура, удобная внутренняя инфраструктура, подземный паркинг, зона SPA, зеленый двор, а также служба ресепшн, заботливо решающая проблемы жильцов в любое время дня и ночи.
Планировки жилья представлены на любой вкус. Есть обычные и двухуровневые апартаменты с большой террасой или собственным садом, пентхаусы, а также две эксклюзивные виллы с приватной придомовой территорией. При этом проект, далеко, не массовый. В Reef Residence всего 58 апартаментов, часть из которых уже забронированы покупателями, и две виллы, каждая со своей уникальной архитектурой.