Сегодня в администрации Перми стартовали публичные слушания по изменениям генерального плана Перми. Общественности был представлен проекты изменений главного градостроительного документа города. Как пояснил начальник управления терпланирования департамента градостроительства и архитектуры Игорь Дылдин, первый проект приводит генплан Перми в соответствие с изменившимся законодательством, второй – второй включает 17 поправок по заявлениям, которые поступили в этом году. Именно вторая часть изменений вызвала множество критических замечаний со стороны участников публичных слушаний. Большинство записавшихся на выступления в ходе мероприятия подвергли сомнению, как отдельные поправки, так и проект в целом.
Участница слушаний Надежда Баглей предложила сохранить природный ландшафт долин малых рек и запретить смену рекреационной зоны по участку на Вильвенской, 22 (поправка в генплан устанавливает здесь жилую многофункциональную зону). Завкафедрой общего менеджмента пермского филиала Высшей школы экономики Ирина Шафранская выступила против изменения зонирования на эспланаде (проект поправок вводит здесь общественно-деловую зону для строительства подземного ТЦ). Она заявила, что «по сути это приватизация общественного пространства». Также она привела в пример европейские города, где падает спрос на торговые площади в центрах городов – по мнению госпожи Шафранской именно эта тенденция и «накроет» эспланаду, когда будет решено что-то здесь построить. «Общее впечатление от всех изменений – будто нам предлагают: давайте сделаем город менее удобным – для жителей, для бизнеса», - отметила она. Член городской комиссии по землепользованию и застройки высказался против изменения зоны бывшего аэропорта Бахаревка и строительства здесь нового микрорайона. По его мнению, этот и другие проекты изменений «колоссально увеличивают площадь застройки города», но затраты на инфраструктуру, в том числе транспортную не заложены в бюджете.
Директор центра ГРАНИ Светлана Маковецкая заявила, что она против почти всех изменений. Она также обратила внимание на «технократический характер» материалов, представленных на публичные слушания и слишком сжатые временные рамки для обсуждения. Она предложила продлить сроки слушаний. Госпожа Маковецкая назвала «авантюрой» изменение зоны на Новогайвинской, 118 (бывший полигон, где планируется строительство коттеджного поселка) без решения транспортного вопроса и коммуникации между двумя берегами города. «Это просто подстраивание под конкретного застройщика», - отметила она. Застройка Бахаревки, по мнению Светланы Маковецкой, приведет к тому, что этот район станет территориальным гетто. Она также выступила против подземного строительства на эспланаде. В пользу последнего изменения выступил только директор рекламной группы «Озон» Олег Ощепков. Он сослался на данные соцопросов, согласно которым 70% жителей «не гордятся эспланадой». По словам господина Ощепкова, общественность должна сформулировать качественный запрос на застройку эспланады, когда будет сохранено общественное пространство и при этом созданы коммерческие объекты. Он выразил надежду, что площадка будет отдана инвестору на конкурсной основе.
Замдиректора «ФНЦ медико-профилактических технологий управления рисками здоровью населения» Ирина Май заявила, что неправильно отклонять сразу все 17 поправок, но еще более неправильно «принимать всё чохом». Она предложила принимать решения по каждому проекту отдельно, поскольку есть изменения, которые не противоречат концептуально генплану, а есть изменения, которые требуют «тщательного продуманного подхода». «Создается впечатление, что мы возвращаемся во времена культурной революции, только теперь она градостроительная», - заявил исполнительный директор Пермской гражданской палаты Игорь Аверкиев. Он отметил, что предложены «конкретные хотелки отдельных людей», при этом изменения генплана, в случая принятия поправок, станут концептуальными. По мнению господина Аверкиева всё должно быть наоборот. Он выступил против проекта в целом, а также против отдельных изменений зонирования по территории Бахаревки, эспланады, Черняевского лесопарка, Вильвенской.
Предложения участников будут включены в перечень замечаний. В течение ноября публичные слушания также пройдут во всех районах Перми. Окончательный вариант изменений будет вынесен на обсуждение Пермской гордумы.
Напомним, заявки на изменение генплана поступили еще в начале этого года. В число заявок попали территории аэропорта Бахаревка (под жилищное строительство), участка за ДКЖ (под зоопарк), эспланады (под подземный торговый центр). «Бюро городских проектов» было поручено провести исследование и проанализировать последствия этих изменений. Результаты анализа были представлены на круглом столе в сентябре этого года. Тогда же были озвучены потенциальные расходы города на обеспечение инфраструктурой отбельных территорий в случае внесения поправок в генплан. Так инфраструктурные затраты бюджета по Бахаревке оцениваются в 15 млрд руб., а территории бывшего полигона по Новогайвинской, 118 — 4,325 млрд руб.