ООО «Управляющая компания “Фабрика овощей”» продолжает переговоры о выкупе активов находящегося в конкурсном производстве орловского ОАО «Юбилейное». Компания, принадлежащая структурам вице-спикера облсовета Сергея Потемкина, была единственным крупным производителем овощей в регионе. Инвестор готов купить активы у залогового кредитора — Россельхозбанка за 50 млн руб., если тот станет их владельцем. «Фабрика овощей» активизировалась на фоне острого конфликта кредиторов, которые при этом не верят в намерения инвестора. Они ссылаются на «отсутствие экономической целесообразности» в предложенном проекте.
О намерении «Фабрики овощей» выкупить активы «Юбилейного» „Ъ“ сообщили источники в региональной власти. «Помимо выкупа имущества у залогового кредитора, еще одним базовым условием для сделки в “Фабрике овощей” называют сохранение инфраструктуры производственной площадки», — подчеркнул источник. Глава пресс-службы облправительства Марина Ивашина подтвердила, что компания интересуется «Юбилейным», и добавила, что региональные власти подготовят ответ до 1 ноября. Представители «Фабрики овощей» были недоступны для комментариев. Ранее компанию называли близкой к агрохолдингу «Разгуляй» через одного из его основных акционеров. В пресс-службе холдинга „Ъ“ заявили, что «Фабрика овощей» к нему «не имеет отношения». Компания уже интересовалась «Юбилейным» весной нынешнего года. Тогда ее представители говорили о планах строительства на базе предприятия теплиц годовой мощностью 37 тыс. т овощей за 1,5 млрд руб.
Проблемы у «Юбилейного» начались в 2011 году, после того как компания взяла в Россельхозбанке кредит в 58 млн руб. на строительство новых теплиц. В ноябре 2012 года она подала заявление о самобанкротстве. Весной 2013 года этим займом заинтересовались чекисты, которые заподозрили руководство «Юбилейного» в мошенническом выводе полученных денег (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Тогда оперативники ФСБ обыскали несколько офисов близких «Юбилейному» структур и помещения вице-спикера облсовета Сергея Потемкина, официально владевшего на тот момент блокпакетом ОАО. В июне «Юбилейное» ушло в конкурсное производство. Крупнейшие активы ОАО — производственная площадка в пригороде Орла с доступом к коммуникациям и несколько земельных участков. Один из них (16 га) примыкает к облцентру, а его категория позволяет вести жилстроительство. В Россельхозбанке оценивают все имущество «Юбилейного» в 80 млн руб., из которых около 15 млн приходится на этот надел.
Банкротство сопровождается борьбой кредиторов за пост арбитражного управляющего. Орловский филиал Россельхозбанка (крупнейший кредитор с долгом более чем 140 млн руб.) лоббировал назначение представителя СРО «Меркурий» Олега Парфенова. Однако арбитраж назначил временным, а затем и.о. конкурсного управляющего представителя СРО «Авангард» Александра Гуляева. По данным „Ъ“, в банке подозревали его в излишней лояльности господину Потемкину, также вошедшему в число кредиторов ОАО. В итоге после консультаций с головным офисом банка СРО инициировала смену управляющего на воронежца Игоря Вышегородцева. Но и его финорганизация попыталась снять через арбитраж. Банк потерпел неудачу — 23 октября суд оставил господина Вышегородцева в должности как «отвечающего удовлетворению интересов всех кредиторов». «Вышегородцев затягивает процедуру банкротства. За четыре месяца он не приблизился к проведению торгов. Это идет вразрез с нашими интересами», — рассказал „Ъ“ источник в Россельхозбанке. Сам управляющий уверен в своей правоте: «“Юбилейное” — сельхозпредприятие, продажа его активов — специфическая и небыстрая процедура. Его имущество по закону должно быть предложено как единое целое профильным компаниям, затем инвесторам. И только при отсутствии спроса оно может быть распродано по частям».
Эксперты называют предложенную «Фабрикой овощей» схему «палкой о двух концах». «Они избавляются от рисков, связанных с прямым выкупом активов с конкурсного производства. Такую сделку могут обжаловать, к примеру, недовольные кредиторы. С другой стороны, нет гарантии, что инвестора не обгонят конкуренты или перепродавцы, которые могут потом предложить активы ему же, но по более высокой цене», — считает юрист компании «Центральный округ» Дмитрий Просвирин.
Сами участники процедуры банкротства не верят в серьезность намерений инвестора. «Во многом именно из-за “Фабрики овощей” я прогорел с “Юбилейным”. Они предлагали за него более 200 млн руб., но тянули со сделкой. Я же держал терявшее рентабельность предприятие за счет собственных средств и в итоге вынужден был отправить его в банкротство. Возможно, они пытаются максимально снизить стоимость активов», — считает Сергей Потемкин. «Инвестор предлагает слишком низкую цену и сложную схему, хотя может просто купить имущество с торгов. Эта компания — последняя надежда властей на восстановление теплиц, поэтому за нее и цепляются», — сообщил собеседник в банке. Глава орловского филиала Россельхозбанка Михаил Шихман наотрез отказался от комментариев. Впрочем, эксперты не торопятся списывать проект со счетов. «Этот инвестор строит новые производства с высокой урожайностью. При таком подходе окупаемость инвестиций происходит быстро», — заметила гендиректор консалтинговой компании «Технологии роста» Тамара Решетникова.