Верховный суд РФ (ВС) отклонил жалобу губернатора Петербурга Георгия Полтавченко на решение городского суда Северной столицы, признавшего незаконным изменение функционального назначения участка "Театра Аллы Пугачевой". Теперь проект стоимостью $500 млн оказался под угрозой. Инвестору придется либо добиваться внесения изменений в Генеральный план Петербурга, либо строить на участке, который на две части разделит дорога.
Инвестор и теперь может построить здание на участке в устье реки Смоленки, но не на всей его территории, а на двух неравных кусках, которые разделяет территория, на которой строительство, согласно Генплану, запрещено
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Вчера ВС оставил в силе решение горсуда Петербурга, признавшее незаконным функциональное зонирование участка в устье реки Смоленка. Об этом "Ъ" сообщил помощник депутата Законодательного собрания Петербурга Алексея Ковалева Кирилл Манаенков. В мае этого года горсуд принял решение по жалобе господина Ковалева, а также жителей Петербурга Ильи Коломийца и Натальи Чаликовой. Они оспаривали включение участка с кадастровым номером 78:6:2242:3, который находится на острове в устье Смоленки, в зону ТД1-2 по Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) — зону общественно-деловой застройки.
Горсуд признал эту норму противоречащей Генплану Петербурга, в котором данная территория относится к двум функциональным зонам: "Д" — зона общественно-деловой застройки и "У" — зона скоростных дорог (по острову должна пройти часть Морской набережной). При этом зона "У" разделяет участок на две неравные части, относящиеся к зоне "Д". Поскольку считается, что Генплан имеет большую силу, чем ПЗЗ, суд постановил признать оспоренное положение нелегитимным (ПЗЗ принимались в 2009 году, через четыре года после Генплана и, по всей видимости, зонирование участка в устье Смоленки было установлено специально для "Театра песни Аллы Пугачевой"). Георгий Полтавченко обжаловал решение суда, но безуспешно.
На данной территории планируется к 2015 году построить "Театр песни Аллы Пугачевой" — многофункциональный центр с концертным залом на 14 тыс. человек, 40 тыс. кв. м выставочных площадей, гостиницей, ресторанами, кинотеатром, кинотеатром и апартаментами. Инвестором проекта выступает ООО "Театр песни Аллы Пугачевой". По данным "СПАРК-Интерфакс", 51% этой компании принадлежит президенту группы PMI Евгению Финкельштейну, 32% — Кристине Орбакайте и 17% — Алле Пугачевой (17%). Стоимость строительства оценивается примерно в $500 млн.
По словам Кирилла Манаенкова, инвестор и теперь может построить здание на данном участке, но не на всей его территории, а на кусках, относящихся к зоне "Д". Устроит ли это застройщика, неизвестно. Мобильный телефон господина Финкельштейна вчера не отвечал.