Москва подтвердила статус одного из самых дорогих городов мира. Так, цены на аренду элитной недвижимости в городе составляют в среднем $6,5 тыс. в месяц, выяснили в компании Knight Frank. Такой показатель стал вторым после Нью-Йорка. Однако свое место в рейтинге российская столица долго не удержит, полагают эксперты.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Москва заняла второе место в мире по стоимости аренды элитного жилья. Таковы данные компании Knight Frank. Речь идет о квартире с двумя спальнями в центре Москвы. Снять такое жилье можно в среднем за $6,5 тыс. в месяц. На первом месте по-прежнему остается Нью-Йорк. Там ставки в центральной части города колеблются в районе $8 тыс. за тот же срок. Москва заняла вторую строчку в этом рейтинге абсолютно закономерно, считает глава аналитической компании "InfoLine-Аналитика" Михаил Бурмистров.
"Москва является одним из самых дорогих городов — это абсолютно нормальная ситуация. Дело в том, что у нас и уровень заработных плат менеджеров является одним из самых высоких в мире, если мы берем топ-менеджмент. Причем, в первую очередь, мы берем, конечно, иностранный топ-менеджмент, потому что в данном случае именно они являются основной целевой группой по аренде элитных квартир. В данном случае то, что мы в группе лидеров, абсолютно обоснованно", — считает он.
Аренда элитной недвижимости в Москве подорожала в период с июня 2012 по июнь 2013 года в среднем на 3%. По темпам роста цен в Европе российская столица занимает третью позицию, после Женевы и Цюриха. Мы постепенно приближаемся к вершине рейтинга. Однако в ближайшее время цены могут упасть, отметила директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.
"По цене на квадратный метр жилой недвижимости Москва — далеко не самый дорогой город в мире. Есть гораздо более высокие цены в том же самом Лондоне, например, в отдельных районах Нью-Йорка, в частности, на Манхэттене. Доходность от арендного бизнеса в Москве пока выше, чем в западных городах, соответственно, в том же самом Лондоне. Такая аномально высокая арендная доходность, наверное, долго не продлится и, скорее, я думаю, мы здесь немножко опустимся в таблице где-то на третью-четвертую строчку", — уверена она.
Как сообщается в исследовании Knight Frank, спрос на аренду элитных квартир за девять месяцев этого года упал на 23%. Среди клиентов-арендаторов такого жилья много чиновников. Сейчас их количество заметно сократилось, сообщил президент компании "Инком-недвижимость" Сергей Козловский.
"Спрос снизился, потому что стали достаточно прижимать чиновников, которые составляли примерно 50% спроса. Они сейчас стали меньше показывать свои доходы и меньше тратить на себя, поэтому спрос временно пал. Эта кампания пройдет, и спрос восстановится", — говорит он.
По данным аналитиков, тройку лидеров в рейтинге замыкает Гонконг. Далее располагаются Лондон, Сингапур, Дубаи, Шанхай и Пекин.