Минимущество скребет по просекам

Ведомство требует освободить земельные участки около Волги

Министерство имущественных отношений Самарской области в судебном порядке требует от владельцев коттеджей на Девятой просеке в Самаре освободить занимаемые ими участки. В ведомстве настаивают на том, что земля площадью 5,12 га принадлежит школе-интернату № 9. Собственники жилых домов, в свою очередь, уверяют, что у них есть полный пакет документов как на участки, так и на строения на них. Юристы шансы министерства выиграть спор оценивают как минимальные.

Спор за земли на первой линии Девятой просеки начался весной этого года. Тогда министерство имущественных отношений Самарской области направило в Промышленный районный суд более 20 исков к физическим лицам с требованием освободить занимаемые ими участки.

Как рассказал „Ъ“ владелец одного из участков Аркадий Колесов, земли на первой линии Девятой просеки, на которые претендует минимущества, приобретались в период с 1992 по 2009 годы. Он уверяет, что владельцы участков имеют на них полный пакет документов. (Копии свидетельств о праве собственности имеются в распоряжении „Ъ“.) «Мы покупали участки, уже поставленные на кадастровый учет со свидетельствами о зарегистрированном праве собственности, ограничений по продаже у предыдущих собственников не было. Все сделки совершались через уполномоченные государственные регистрирующие органы. Кроме того, все мы сразу были включены в базу налогоплательщиков по земельному налогу, каждый год получали квитанции об его уплате, и никаких просрочек с нашей стороны не было», — объясняет господин Колесов. На сегодняшний день на спорных земельных участках построены жилые дома, на которые, по словам их владельцев, также имеется полный пакет документов.

В свою очередь, в министерстве имущественных отношений уверены, что земельные участки заняты незаконно. В судебных заседаниях представители ведомства заявляют, что земельный участок общей площадью 5,12 га, где построены коттеджи, принадлежит санаторной школе-интернату № 9. В доказательство они приводят свидетельство о передаче строений учреждению на спорных землях в бессрочное пользование, а также карту, составленную в 2010 году ООО «Средняя Волга», где указано, что 5,12 га земли принадлежат школе-интернату.

Аркадий Колесов уверяет, что никаких строений на приобретенном им участке никогда не было. «Интернат расположен в полусотне метров от наших домов. Коттеджи и коммуникации к ним возводились не один год, и за это время к нам не было никаких претензий ни со стороны интерната, ни со стороны каких-либо ведомств», — говорит господин Колесов. В связи с этим собственники земельных участков на Девятой просеке подготовили открытое письмо губернатору Самарской области Николаю Меркушкину. «Происходящее мы расцениваем как террор, развязанный против нас министерством. Представитель минимущества в судебных заседаниях постоянно игнорирует наше требование о предоставлении свидетельства о праве собственности на «спорную» землю, а также регулярно заявляет о готовящихся исках о сносе наших домов», — говорится в сообщении.

На запрос „Ъ“ в министерстве имущественных отношений вчера не ответили. По оценкам экспертов, стоимость земли на первой линии Девятой просеки начинается от 700 тыс. рублей за сотку, коттеджи в этом районе стоят от 13 до 20 млн рублей. «Во всех судебных спорах, где речь идет о дорогой земле, присутствует некая двоякость. С одной стороны, есть нынешние собственники участков, которые утверждают, что купили их на законных основаниях. С другой стороны, есть предыдущие владельцы, которые при оформлении земли, скорее всего, нарушили права интерната. Когда разрешили частную собственность на землю, многие воспользовались тем, что у госучреждений зачастую плохо оформлены документы, и зарегистрировали в свое пользование участки, которые на самом деле принадлежали госучреждениям», — объясняет управляющий партнер юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас. По его словам, шансы истребовать у сегодняшних владельцев земельные участки минимальны, так как те являются их «добросовестными покупателями».

Екатерина Вьюшкова

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...