Международный оператор доставки DHL Express открыл второй логистический центр в Петербурге, арендовав в производственно-логистическом комплексе класса А "Орион" 3,7 тыс. кв. м. Аналитики называют выбор удачным, так как объект расположен в зоне развязки КАД и Западного скоростного диаметра, между Выборгским и Приморским шоссе.
Как рассказали "Ъ" в компании DHL Express, новый логистический центр был открыт в связи с ростом объема операций и необходимостью оптимизировать доставку в северной части города. Он будет обслуживать Курортный, Выборгский, Приморский, Калининский, Петроградский и Красногвардейский районы. Сделку обслуживала компания Jones Lang LaSalle.
Это будет второй логистический центр компании, первый находится в Пулково, он работает с 2008 года, а его площадь составляет 6 тыс. кв. м. Там расположены офисные помещения, отдел таможенных операций, курьерская база.
Сеть DHL охватывает более 220 стран мира. Основным акционером DHL является Deutsche Post DHL. Выручка группы компаний в 2012 году составила более €55 млрд. Производственно-логистический комплекс "Орион" расположен в промзоне "Каменка", вдоль Горского шоссе, непосредственно в зоне развязки КАД и Западного скоростного диаметра, между Выборгским и Приморским шоссе.
На сегодняшний день из 70 курьерских маршрутов 24 уже переведены в новый сервисный центр. Планируется, что на новом объекте будет обрабатываться не менее 40% всех грузов, отправляемых и принимаемых в Санкт-Петербурге. Кроме того, в нем уже функционирует логистический сервис компании DHL Express — склад стратегических запчастей.
Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит, что производственно-логистический комплекс обладает качественной локаций, основные преимущества которой — близость к КАД и развязке. "Арендная ставка могла составить 500-550 рублей за квадратный метр в месяц без учета НДС и эксплуатационных расходов. Сегодня петербургский рынок складской недвижимости переживает этап острого дефицита качественных площадей. По итогам первого полугодия 2013 года уровень вакансии в складских комплексах классов А и B составил всего 0,8 процента", — говорит он.
Венера Лаухина, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге, полагает, что ставка аренды могла составить 580-600 рублей за квадратный метр в месяц с учетом НДС и эксплуатационных расходов.