Чешской инвестгруппе PPF и ADG Group братьев Печерских придется уменьшить свой строящийся в Митино торговый центр с ледовым дворцом для академии спорта Владислава Третьяка. Мэрия Москвы приостановила его реализацию из-за превышения разрешенных объемов строительства и протестов жителей. Проекту не повезло, так как он попал в предвыборный период, считают эксперты.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ / купить фото
Не успела на прошлой неделе PPF объявить об удвоении объема инвестиций до €1,2 млрд в российскую недвижимость, как в девелоперском секторе у инвестгруппы начались проблемы. Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), возглавляемая исполняющим обязанности мэра Москвы Сергеем Собяниным, приостановила проект "Митино парк" (общая площадь — 118 тыс. кв. м), реализуемый PPF в Митино. Об этом вчера сообщил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По словам чиновника, по проекту инвесторы должны построить для Международной академии Владислава Третьяка ледовый дворец с двумя полями площадью 22-25 тыс. кв. м. Кроме того, по ранее выданному мэрией градостроительному плану застройки участка (ГПЗУ), инвестор обязался построить 18 тыс. кв. м торговых площадей. Остальное займут помещения для активного отдыха, бытового обслуживания и другой сопутствующей инфраструктуры. Ранее инвестиции в этот проект оценивались в $200 млн. Тогда же сообщалось, что в проекте "Митино парк" PPF принадлежит 60%, оставшиеся 40% — ADG Group Михаила и Григория Печерских.
Но инвестор подготовил разрешительную документацию на торговый центр большей площади, против чего выступали местные жители и районные депутаты, заявил Константин Тимофеев. По его словам, ГЗК поручила Москомархитектуры вместе с застройщиком подготовить новый проект, который будет вынесен на общественные слушания. Представитель ADG Group Максим Писарев говорит, что застройщик не нарушал ранее утвержденные в ГПЗУ параметры, но компания готова дорабатывать проект. Пресс-служба PPF на запрос "Ъ" не ответила.
ADG Group и PPF строят на участке (8,7 га), выделенном мэрией еще в 2000 году на льготных условиях экс-хоккеисту, а ныне депутату Госдумы Владиславу Третьяку под спортивные объекты. Но начать стройку сразу не удалось, так как выяснилось, что предоставленная академии земля входит в состав природного комплекса "Ландшафтный парк Митино". В 2006 году чиновникам города пришлось скорректировать границы парка, выделив отдельно участок господина Третьяка. Проверить законность этого требует у Генпрокуратуры лидер партии "Альянс Зеленых — Народная партия" Глеб Фетисов, которому не удалось зарегистрироваться в кандидаты на пост мэра Москвы. Также он призвал жителей выйти на митинг против строительства торгового центра в Митино.
"Все девелоперы знали, что строить торговые центры в пределах Третьего транспортного кольца нельзя. Правила игры были приняты, и компании ушли на периферию",— говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Среди крупных проектов торговых центров, запрещенных ГЗК: комплекс 120 тыс. кв. м на площади Павелецкого вокзала (девелопер ИПГ "Евразия" экс-владельца БТА-банка Мухтара Аблязова) и подземный центр на 100 тыс. кв. м под Пушкинской площадью (ОАО "ТДЦ "Тверской""). По словам Константина Ковалева, никто не учел политических рисков, связанных с предвыборной кампанией на пост мэра города. "Сергей Собянин, как кандидат в мэры, должен реагировать на такие яркие протесты жителей",— отмечает он.