Омская область оказалась единственным регионом Сибири, в котором Росстат зафиксировал в прошлом году спад объемов ввода жилья. По сравнению с 2011 годом в регионе было построено на 10% меньше жилой недвижимости. Чиновники объясняют снижение тем, что после назначения в прошлом году нового губернатора Виктора Назарова областные министерства стали представлять в органы статистики «абсолютно честные данные». По мнению строителей, веских причин для невыполнения планов у властей не было: строительный рынок активно развивался.
Объем ввода жилья в прошлом году Федеральная служба государственной статистики (Росстат) обнародовала в конце минувшей недели. Согласно данным ведомства, Омская область стала единственным регионом Сибирского федерального округа (СФО), допустившим спад в отрасли. В 2012 году в регионе сдано 751,2 тыс. кв. м жилья при плане почти 800 тыс. кв. м. Падение по сравнению с 2011 годом составило 10,2%.
Лидером по темпам роста вводимого жилья в прошлом году, согласно данным Росстата, стала Иркутская область. В регионе было построено 871,4 тыс. кв. м — увеличение по сравнению с 2011 годом составило 15,4%. На втором месте Республика Хакасия с 11% (173,4 тыс. кв. м). По объему построенного жилья лидирует Новосибирская область (1,55 млн кв. м, рост 3%), за ней идут Кемеровская область (1,086 млн кв. м, рост 0,3%) и Красноярский край (1,066 тыс. кв. м, рост 1,8%). В целом ввод жилья в СФО по итогам прошлого года увеличился на 3,1% (7,4 млн кв. м), говорится в сообщении Росстата.
Вчера в министерстве строительства, транспорта и жилищно-коммунального комплекса Омской области причины снижения объемов вводимого жилья выяснить не удалось. Мобильный телефон заместителя министра Юрия Ерехинского не отвечал. Начальник главного управления по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Андрей Ткачук все объяснил предоставлением в органы статистики более точных сведений. «Когда в Омск приезжал Дмитрий Медведев (премьер-министр РФ. — „Ъ“), губернатор (Виктор Назаров вступил в должность губернатора Омской области 30 мая 2012 года. — „Ъ“) докладывал, что правительство взяло курс на предоставление абсолютно честных статистических данных. Поэтому сейчас у нас не только в жилищном строительстве, но и в сельском хозяйстве наблюдается спад по производству молока и мяса», — сказал господин Ткачук.
Другой чиновник областного правительства на условиях анонимности сообщил, что Омская область «провалила жилищную программу». «Это беспрецедентный случай, мы впервые не выполнили даже весьма скромные требования Минрегиона. 5 февраля по этому поводу проводилось совещание в Новосибирске, куда был приглашен министр строительства Омской области Станислав Гребенщиков. Если в Омске по жилью есть небольшой рост, то по селу недовыполнение составило порядка 50 тыс. кв. м», — сказал чиновник. Причины провала он не назвал.
Омские строители считают, что в прошлом году не было негативных факторов, препятствующих вводу жилья в регионе. «Ситуация на жилищном рынке сейчас более-менее стабильна. Начиная с 2010 года идет рост вводимого застройщиками жилья. Падения быть не может. Думаю, цифры, предоставляемые чиновниками в Росстат, просто стали более реальными», — отметил председатель совета директоров ООО «Домостроительная корпорация „Стройбетон“» Олег Золотов.
По мнению заслуженного строителя России Юрия Глебова, падение объемов жилищного строительства в регионе может быть связано и с кредитной политикой некоторых банков. «Из-за требований банка о преждевременном погашении кредитов ряд предпринимателей в прошлом году вышли из строительного бизнеса», — констатировал господин Глебов.
Аналитики основным фактором снижения показателей в регионе называют падение более чем на 30% ввода жилья, возводимого индивидуальными застройщиками. «На долю частного сектора в Омской области традиционно приходится около 45% нового строительства. Кроме того, на мой взгляд, стоит учитывать и эффект довольно высокой базы последних предыдущих периодов — в 2010-2011 годах объем ввода нового жилья в Омской области вырос на 17% и 18% соответственно», — сказал аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.
Аналитик «Инвесткафе» Дарья Пичугина отмечает, что на состояние отрасли могло повлиять снижение покупательной способности жителей региона. «Жилая недвижимость в Омске растет в цене очень быстро, порядка 16% в год (при инфляции в 5,5% по области), доходы же граждан за ней не успевают. Учитывая численность населения Омской области, можно предположить, что имеется потребность в 200-300 тыс. квартир», — говорит эксперт.
Согласно догосрочной целевой программе «Развитие промышленности строительных материалов и индустриального домостроения на территории Омской области (2012-2020 годы)» в текущем году областные власти рассчитывают построить 846 тыс. кв. м жилья.