Москва откажется от спальных районов. Жилье нужно строить в центре, заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. По его словам, власти прекратят строить традиционные жилые районы на окраине, потому что это "неправильный формат проживания человека". Координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер обсудила заявление с ведущей Ксенией Турковой.
— Как вы эту инициативу оцениваете?
— Я хотела бы уточнить, что позиция главного архитектора города, конечно, не настолько радикальна. Речь не идет о том, чтобы окончательно свернуть всякое строительство в периферийных зонах города и переместить всю строительную активность в центр. Речь идет о том, чтобы, во-первых, изменить характер городской среды на окраинах, превратив спальные районы в полноценные городские районы, где будет не только жилье, но и место приложения труда для людей.
— То есть сделать их не просто спальными, скажем так.
— Разумеется, да. Для того, чтобы люди не были вынуждены совершать гигантские маятниковые миграции, перегружая этим транспортную систему города, чтобы работать можно было рядом с тем местом, где ты живешь. Об этом уже очень давно говорят градостроители. Создание чисто спальных районов в свое время представляло собой колоссальную ошибку, за которую мы сейчас расплачиваемся.
— А что касается центра, есть там место для строительства жилья?
— Что касается центра, то площадок свободных, на которых можно было бы осуществлять крупное жилищное строительство, на исторической территории города уже давным-давно не осталось. Есть некоторое количество промзон, как, например, зона ЗИЛа, в отношении которых сейчас принимается решение. Там будет строиться отчасти жилье, а отчасти здания офисного и общественного назначения. Но самое важное, что необходимо сделать с историческим центром города, это, безусловно, вернуть жителей в тот исторический жилой фонд, который в центре уже сейчас имеется. За последние годы мы наблюдали вытеснение жителей из центра Москвы. Бывшие жилые дома выселялись и в лучшем случае превращались в офисные, в худшем случае — стояли пустыми в ожидании, когда они окончательно обветшают, их можно будет снести и заменить новыми зданиями.
— А как можно вернуть жителей в этот жилой фонд?
— Очень просто. Город располагает огромным объемом принадлежащей ему жилой недвижимости в исторических домах.
Необходимо создать мощную городскую программу по ремонту этих зданий и использовать их в качестве социального жилья. Нужно отдавать себе отчет, что это жилье не будет элитным, оно не может быть элитным просто потому, что в исторической городской среде Москвы невозможно создание таких вещей, как подземные паркинги, бассейны, большие придомовые территории и прочие вещи, которые сопровождают элитную недвижимость. Но вернуть людей в социальное жилье в центре Москвы — это значит дать мощный толчок развитию и сохранению исторического центра.
— Но неужели на какой-нибудь Остоженке возможно социальное жилье?
— Вполне. Там и сейчас существуют дома, которые находятся в городской собственности, где проживают совершенно обыкновенные москвичи. Нет ничего необычного в том, чтобы небогатому человеку жить в центре города.