Столичные власти объявили войну владельцам съемного жилья, уклоняющимся от налогов. В случае накопления серьезного долга неплательщиков могут привлечь к уголовной ответственности, говорят юристы. Однако эксперты напоминают, что предыдущие попытки ввести подобные меры ни к чему не привели.
Квартирных арендодателей заставят платить налоги. Уклонистов будут искать с помощью участковых, управляющих компаний и ТСЖ, заявил руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников.Полученную информацию власти хотят передавать в налоговую, а та уже будет взыскивать деньги. Поймать неплательщиков за руку будет элементарно, уверен управляющий проектами "Тринфико пропети менеджмент" Артем Цогоев.
"Доказать достаточно легко. Есть методика по выявлению этого незаконного бизнеса. Аналогичная ситуация у нас есть в таксомоторном бизнесе, когда есть легальные перевозчики и есть частные перевозчики. Есть способы доказывания в обеих ситуациях. Это и своего рода оперативная провокация, когда якобы человек арендует квартиру и, соответственно, при заключении договора и передаче наличных денег фиксируется правонарушение. Если этим будут заниматься, то это будет, в общем, неплохо", — считает Цогоев.
В Москве, по данным девелоперов, около 4,5 млн квартир. Сдается из них от 50 до 100 тыс. А подоходный налог с данного вида бизнеса платят не более 10%, считают специалисты. С юридической точки зрения злостным неплательщикам может грозить не только штраф, но и реальный тюремный срок, рассказал управляющий партнер московской коллегии адвокатов "Легис групп" Сергей Горбачев.
"В случае, если гражданин просто не предоставляет налоговую декларацию по истечению установленного срока, он должен будет уплатить штраф. Он составляет 5% от неуплаченной суммы налога. В случае, если гражданин должен уплатить налоги, но по каким-то причинам не уплачивает, сумма налоговой ответственности возрастает. Может быть выставлен штраф в размере 20% от неуплаченного налога. Если за три года накопится налоговая недоимка в размере 600 тыс. руб., то речь пойдет об уголовной ответственности, здесь уже ответственность гораздо более серьезная: наложение штрафа от 100 до 300 тыс. руб., арест на срок до шести месяцев, или даже, возможно, лишение свободы до одного года", — сказал Горбачев.
Активный поиск неплательщиков среди арендодателей может возыметь обратный эффект, то есть загнать рынок в тень, считают специалисты. Жильцы будут представляться родственниками собственника или утверждать, что живут бесплатно. Инициатива властей уже не нова, и, скорее всего, эффекта не возымеет, считает вице-президент группы компаний "Евросервис" Денис Горшко.
"Данная инициатива властей Москвы уже не в первый раз возникает. Такая инициатива была в 90-е годы. Это было прописано, правда, ни к чему это не привело. Я не думаю, что на данный момент это будет у нас эффективная мера, я не думаю, что наша культура сбора налогов и вообще предоставление налоговой декларации позволит этой мере быть эффективной, по крайней мере, ближайшие год – два", — полагает Горшко.
За счет арендодателей – неплательщиков власти хотят пополнить бюджет. По мнению властей, сборы от этой категории граждан принесут не менее 5 млрд руб.