Виктора Уако приняли в "Президентский клуб"

Экс-владелец "Рамблера" застроит Рублевку

Девелоперская группа "Олимпик Сити", пообещавшая построить вместе с управделами президента на Рублевке элитный комплекс с гольф-полями стоимостью $1 млрд, нашла партнера. Половину суммы согласился инвестировать фонд Orion Property Виктора Уако — бывшего совладельца интернет-холдинга "Рамблер".

До кризиса группа "Олимпик Сити" намеревалась начать строительство элитного комплекса с гольф-полями и площадками для поло на принадлежащих управделами президента РФ землях АПК "Воскресенское" на 26-м километре от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе (см. "Ъ" от 31 июля 2008 года). Вчера агентство Chesterton International Real Estate, выступающее консультантом проекта, сообщило, что стройка стартует до конца июня.

Комплекс "Президентский клуб" появится на 450 га: здесь предусмотрено строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м, трех отелей, вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 26 теннисных кортов, площадок для поло, конюшни. Объем инвестиций составит около $1 млрд, а соинвестором "Олимпик Сити" станет фонд Orion Property, принадлежащий Виктору Уако, уточнила гендиректор Chesterton Екатерина Тейн. Гендиректор "Олимпик Сити" Алексей Семеняченко сообщил "Ъ", что этот проект группа реализует с Orion Property на паритетный основе. С управделами президента как с владельцем земли подписан инвестконтракт, сообщил "Ъ" Виктор Уако. Но стороны не раскрывают подробности соглашений. Ранее сообщалось, что инвесторам отойдет 59% построенных площадей, управделами — 41% (в частности, гольф-поля и поло-клуб).

Новый проект на Рублевке неоднозначен, так как эта трасса чрезвычайно загружена, считает гендиректор Kalinka Realty Ольга Кузнецова. Продажа жилья едва ли позволит окупить заявленные затраты. Стоимость каждой резиденции (500-700 кв. м с участком 15-30 соток) может составлять $1,3-2,5 млн, а таунхауса (200-300 кв. м) — $700 тыс., подсчитала госпожа Кузнецова. То есть за счет реализации этих объектов можно выручить по текущим ценам в среднем $460 млн. Спортивные сооружения, в частности, гольф-поля, можно окупить за счет членских взносов (от $84 тыс. и выше). Но их окупаемость — не менее семи-восьми лет, говорил ранее "Ъ" владелец "Химки групп" Антон Винер, планирующий построить свой гольф-клуб на Калужском шоссе.

90 тысяч долларов

стоит сотка земли в районе Рублево-Успенского шоссе, по данным Chesterton International Real Estate

Бизнесмен перуанского происхождения Виктор Уако живет в России с 90-х годов. Его первой крупной инвестицией стало приобретение вместе с совладельцем "Русских фондов" Сергеем Васильевым 56% интернет-холдинга "Рамблер". В 2001 году Виктор Уако продал свою долю другому акционеру "Рамблера" — Юрию Лопатинскому, позже более 48,8% "Рамблера" выкупил медиахолдинг "ПрофМедиа". Потом господин Уако создал фонд недвижимости Orion Property, размер которого не раскрывается. Бизнесмен утверждает, что его фонд уже инвестировал в строительство жилого комплекса и бизнес-центра в Москве, не называя деталей.

Еще меньше известно об "Олимпик Сити", учредителями которой, по данным ЕГРЮЛ на апрель 2008 года, являлись Николай Наумов (90%) и ООО "Садко-Спорт" (10%). Половина "Садко-Спорт" принадлежит Алексею Семеняченко. "Сейчас эти данные неактуальны",— сообщил господин Семеняченко, пообещав позже назвать нынешних акционеров "Олимпик Сити". Сам же гендиректор компании в "СПАРК-Интерфаксе" фигурирует, как один из соучредителей "Горнолыжного клуба Леонида Тягачева" (лыжный курорт в Дмитровском районе — в 40 км от Москвы). Кроме того, господин Семеняченко входит в попечительский совет Московской консерватории.

Впрочем, "Олимпик Сити", владельцы которого не известны даже участникам рынка, реализует еще несколько крупных проектов, в которых заинтересовано государство. Так, например, в ноябре 2011 года ВЭБ сообщил о подписании меморандума с "Олимпик Сити" и Фондом развития Дальнего Востока и Байкальского региона о строительстве в Забайкальском крае особой экономической зоны "Экономик Сити". Тогда же ВЭБ в своем пресс-релизе сообщал, что объем проектов "Олимпик Сити" достигает 100 млн кв. м. Кроме того, на прошлой неделе девелопер заявил о строительстве в Дубае Русского культурного центра.

Халиль Аминов

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...